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Leben über den Dächern von Korneuburg – Ihr neues Zuhause mit Stil und Weitblick
Kosten
Kaufpreis
€ 560.000,00
Provisionshinweis
Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. Wir bitten um vertrauliche Behandlung unserer Informationen und ersuchen, Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro vorzunehmen. Die Verwendung dieser Informationen von dritten Personen bzw. die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996. Sämtliche Daten und Angaben sind ohne Gewähr.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Leben über den Dächern von Korneuburg – Ihr neues Zuhause mit Stil und Weitblick
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Korneuburg – einem Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Auf großzügigen 155 m² Wohnfläche (insgesamt 165 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit vier hellen Zimmern, das keine Wünsche offen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Korneuburg bis zum Wienerwald – der perfekte Ort, um Ihren Tag mit einem Kaffee bei Sonnenaufgang zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.
Die Highlights auf einen Blick:
🛋 155 m² lichtdurchflutete Wohnfläche – offen, modern & großzügig
🌅 10 m² Terrasse mit fantastischem Panoramablick
🛏 4 stilvolle Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Gäste
🛁 Großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
🚽 Separates Gäste-WC – für mehr Komfort im Alltag
❄ Klimaanlage – genießen Sie angenehme Temperaturen das ganze Jahr
🚪 Barrierefreier Zugang dank Aufzug direkt zur Wohnung
🅿 Eigener Parkplatz – nie wieder Parkplatzsuche
🏙 Zentrale Lage – mitten in Korneuburg, alles fußläufig erreichbar
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Rückzugsort für Genießer, ein Raum für Familien, ein stilvoller Ort für Menschen mit Anspruch. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder wertbeständige Investition: Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie.
Wichtige Hinweise:
• Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
• Wir weisen Sie auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht (gemäß § 11 FAGG) hin.
• Um Ihre Rechte zu wahren, bitten wir um vollständige Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
• Falls Sie innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist aktiv werden möchten, bitten wir um Ihre ausdrückliche Zustimmung (z. B. per E-Mail).
Maklerhinweis:
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir möchten Sie zudem darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Transaktionsvolumens zzgl. 20 % USt. und ist bei Kaufabschluss zu entrichten. Diese Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien.
Wir bitten um diskrete Behandlung unserer Informationen. Besichtigungen oder andere Maßnahmen dürfen nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen. Eine Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt.
Kaufpreis liegt bei: 560.000,00€
Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der Auftraggeberin
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Korneuburg – einem Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Auf großzügigen 155 m² Wohnfläche (insgesamt 165 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit vier hellen Zimmern, das keine Wünsche offen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Korneuburg bis zum Wienerwald – der perfekte Ort, um Ihren Tag mit einem Kaffee bei Sonnenaufgang zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.
Die Highlights auf einen Blick:
🛋 155 m² lichtdurchflutete Wohnfläche – offen, modern & großzügig
🌅 10 m² Terrasse mit fantastischem Panoramablick
🛏 4 stilvolle Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Gäste
🛁 Großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
🚽 Separates Gäste-WC – für mehr Komfort im Alltag
❄ Klimaanlage – genießen Sie angenehme Temperaturen das ganze Jahr
🚪 Barrierefreier Zugang dank Aufzug direkt zur Wohnung
🅿 Eigener Parkplatz – nie wieder Parkplatzsuche
🏙 Zentrale Lage – mitten in Korneuburg, alles fußläufig erreichbar
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Rückzugsort für Genießer, ein Raum für Familien, ein stilvoller Ort für Menschen mit Anspruch. Ob als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder wertbeständige Investition: Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie.
Wichtige Hinweise:
• Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
• Wir weisen Sie auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht (gemäß § 11 FAGG) hin.
• Um Ihre Rechte zu wahren, bitten wir um vollständige Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
• Falls Sie innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist aktiv werden möchten, bitten wir um Ihre ausdrückliche Zustimmung (z. B. per E-Mail).
Maklerhinweis:
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir möchten Sie zudem darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Transaktionsvolumens zzgl. 20 % USt. und ist bei Kaufabschluss zu entrichten. Diese Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien.
Wir bitten um diskrete Behandlung unserer Informationen. Besichtigungen oder andere Maßnahmen dürfen nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen. Eine Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt.
Kaufpreis liegt bei: 560.000,00€
Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der Auftraggeberin
Merkmale
Fläche
155 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Nutzfläche
165 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
86
HWB-Klasse
B
fGEE
1.8
fGEE-Klasse
C