Korneuburg ! Schöne geräumige 2-Zi Wohnung mit Loggia Nähe Zentrum und Bahnhof in gepflegter Wohnhausanlage !

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² Nutzfläche ( 2. Stock mit Lift ) plus ca. 6 m² Loggia in einem gepflegten Wohnhaus. Das Haus wurde 1974 errichtet und befindet sich in einem sehr beliebten Viertel in Korneuburg ! Die gute Lage Nähe Bahnhof und ins Zentrum, der urbane Flair und trotzdem ruhig, macht dieses Objekt besonders attraktiv !

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

• schönes geräumiges Vorzimmer - alle Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar
• gepflegte Einbauküche
• Wohnzimmer mit ca. 24 m²  und direktem Ausgang auf die gemütliche Loggia ( ca. 6 m² ) 
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Bidet
• die getrennte Toilette ist vom Vorzimmer begehbar 

Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die schöne Wohnung eignet sich perfekt für Personen die es gerne zentral und trotzdem ruhig haben wollen. Die Wohnung wird auf Wunsch geräumt !

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren ( Heizkosten ca. 116,40 inklusive Ust.).  Eine SAT-Anlage ist vorhanden. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung !

Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Die Au und Spazierwege entlang der Donau laden zum Spielen, Sporteln und Entspannen ein.

Die Betriebskosten belaufen sich auf  ca. € 280,38  inklusive Reparaturrücklage ( € 73,16 ) und Ust. ( € 18,84 ) pro Monat  ( Stand Jänner 2026 ).

Kaufpreis:  € 239.000,--

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.325m
Apotheke <300m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.450m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <6.150m
Höhere Schule <9.775m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <5.900m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <475m
Post <700m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <6.750m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap