Heurigen Location mit Garten gesucht?

Diese Location bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit zu Anmietung einer vielseitig nutzbaren Immobilie. Ideal geeignet für den Betrieb eines traditionellen Heurigenlokals mit Fokus auf Regionalität und Gemütlichkeit.

Mit einer Indoor Fläche von 95 m2 und einer Gartenfläche von ca. 200 m2 bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Die Liegenschaft bietet nicht nur das perfekte Ambiente für gesellige Heurigenabende, sondern auch genügend Raum für Veranstaltungen, Firmenfeiern oder saisonale Feste im Freien. Ideal für Gastronomen oder Quereinsteiger mit Konzept.

Korneuburg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ob Sie mit dem Fahrrad, Bus, dem Zug oder dem Auto anreisen, Sie erreichen Ihr Ziel stets schnell und unkompliziert. Der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert.

• ca. 95 m2 Lokal

• ca. 200 m2 Garten

• 45 Sitzplätze indoor möglich

• 70 Sitzplätze outdoor möglich

• Erweiterungsfläche vorhanden (derzeit nicht saniert)

• Küchenbereich

• 2 Gäste WCs

• gute Erreichbarkeit

• sehr Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz

• Gastro Betriebsanlagengenehmigung vorhanden

• Miete: 2.472 EUR brutto (ist bis zum 5. jeden Monats zu zahlen - Kosten für Strom und Heizung sind nicht inkludiert)

- Kaution: 7.416 EUR (ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen)

- Provision: 7.416 EUR (ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.600m
Apotheke <200m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.425m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <250m
Universität <6.375m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <6.200m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <425m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <7.050m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap