Hell und modern mit Balkon in ruhiger, zentraler Lage!

Diese bezaubernde, helle 3-Zimmer-Wohnung ist optimal geschnitten und bietet eine großen Wohn- u. Essbereich mit Ausgang auf den ca. 10,12 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung.

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet einen hellen Parkettboden in den Zimmern und geschmackvolle Fließen in den Nassräumen.
Alle Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Akontovorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit 97,- Euro und wird zusätzlich zur Miete von 1.320,- Euro vorgeschrieben.

Man betritt die Wohnung über den freundlichen, geräumigen Vorraum, der auch Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
Das WC ist separat und ist ebenfalls mit einem Gäste-Waschbecken ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Glas-Schiebetür Front wunderbar hell und hat direkten Ausgang auf den Balkon.
Die offene Küche bietet viel Stauraum und verfügt über alle Geräte.

Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe und Schnitt.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass die im Inserat verwendeten Fotos von einer ähnlichen Wohnung stammen. Die derzeitige Wohnung ist noch bewohnt, weshalb wir um Ihr Verständnis bitten, dass keine Fotos der bewohnten Wohnung zur Verfügung stehen.

Optional kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden.
Im Haus steht ein Fahrrad-u. Kinderwagenraum zur Verfügung.

Lage und Umgebung:

Das Neubauprojekt befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Schritte vom Klinikum Korneuburg entfernt. 
Die direkte Nähe zum Hauptplatz bietet sämtliche Infrastruktur des Alltags. Auch zur Bahnhof (S-Bahn) sind es ca. 17 Gehminuten.
Zur A22 Richtung Wien haben Sie direkte Anbindung und wohnen trotzdem in absoluter Ruhelage.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.750m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap