Erstklassig geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen im Zentrum von Korneuburg

Im charmanten Stadtkern von Korneuburg entsteht ab Sommer 2026 ein modernes Wohnbauprojekt in solider Massivbauweise, dessen Fertigstellung für Anfang 2028 terminiert ist. Das als zukunftssicheres Niedrigenergiehaus errichtete Gebäude aus Stahlbeton überzeugt durch eine fortschrittliche Bauteilaktivierung, die gekoppelt an eine energieeffiziente Wärmepumpe und eine hauseigene Photovoltaikanlage je nach Saison für ein optimales Heizen oder Kühlen sorgt. Ein barrierefreier Personenaufzug erschließt sämtliche Geschosse bis hin zur Tiefgarage, in der eigene KFZ-Stellplätze sowie separate Einlagerungsräume untergebracht sind. Ergänzt wird die Liegenschaft durch straßenseitig bequem begehbare Fahrrad- und Müllräume sowie eine umfassende Glasfaserverkabelung.

Die Wohnung selbst bietet auf ca. 58,95 m² Wohnfläche einen exzellenten Grundriss und vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Freiraumangebot: Zwei sonnige, getrennte Balkone mit einer Gesamtfreifläche von rund 17,41 m² erweitern den Wohnraum nach draußen. Das funktionale Zentrum bildet die ca. 19,76 m² große, lichteingeflutete Wohnküche mit direktem Austritt auf den großzügigen Hauptbalkon. Zwei separat begehbare Zimmer gewährleisten eine hohe Nutzungsflexibilität. Während das geräumige Hauptschlafzimmer über einen exklusiven Zugang zum zweiten Balkon verfügt, eignet sich das zweite Zimmer optimal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Ein kompakter Vorraum und ein modern gestaltetes Badezimmer runden das Raumkonzept harmonisch ab.

Die Innenausstattung wird höchsten Qualitätsansprüchen gerecht. Für einen wirksamen Wärme- und Schallschutz sorgen Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, die mit elektrisch bedienbaren Raffstores als Außenbeschattung ausgestattet sind. In den Wohn- und Schlafräumen kommt strapazierfähiger Laminatboden zum Einsatz, wobei edles Parkett auf Wunsch gegen Aufpreis verlegt werden kann. Der Sanitärbereich ist mit pflegeleichten Feinsteinzeugfliesen im modernen Format 30 x 60 cm versehen. Zur Sanitärausstattung zählen eine bodenebene Polymer-Duschtasse mit eleganter Duschtrennwand aus Glas, eine Thermostat-Duscharmatur, ein Waschtisch mit Einhebelmischer, ein Handtuchheizkörper sowie ein spülrandloses WC mit Soft-Close-Deckel und ein eigener Waschmaschinenanschluss. Die Elektroinstallation erfolgt nach detaillierter Bau- und Ausstattungsbeschreibung und umfasst Highspeed-Glasfaser- und TV-Anschlüsse im Wohnbereich sowie vorbereitete Leerverrohrungen in den Schlafzimmern.