- Lager & Hallen mieten in Niederösterreich
- Lager & Hallen mieten in Korneuburg
- Lager & Hallen mieten in Korneuburg
Erstbezug Kühl- und Tiefkühllagerhalle in Korneuburg
Kosten
Mietpreis/m²
€ 11,00
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Lastenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
UNIT A
• Halle B1: ca. 1.120 m² Nutzfläche, Monobetonboden, Raumhöhe ca. 11 m, Kühltemperatur bis −18 °C
• EG: Trockenlager A1 (ca. 200 m²), Trockenlagerlager A2 (ca. 163m²), Sanitärgruppe (für Fahrer oder Lieferanten)
• Cool Dock A: ca. 80 m² Andienungszonen bei +5 °C
• Lastenaufzug (2.800kg Gesamtzuladung)
• Ausbaufläche OG: Büro/Lager/Schulungsräume A3 (ca. 172 m²), Büro/Lager/Schulungsräume A4 (ca. 200 m²), Büro/Lager/Schulungsräume (ca. 79 m²)
UNIT B
• Halle B2: ca. 1.110 m² Nutzfläche, Monobetonboden, Raumhöhe ca. 11 m, Kühltemperatur bis −18 °C
• Cool Dock C: ca. 264 m² Andienungszonen bei +5 °C
• EG: Empfang, Büro, Sozial– und Technikräume insgesamt ca. 100 m²
• OG: Büro- und Besprechungsräume ca. 50 m²
TECHNIK & INFRASTRUKTUR:
• Regalanlage inklusive (3.600 Palettenstellplätze)
• Photovoltaik-Anlage mit 300 kWh Leistung
• CO₂-Überwachung (R744) mit akustischer und optischer Alarmierung
• Fahrzeug-Andienung über mehrere Laderampen und Rampendocks mit aufblasbaren Dockdichtungen („Cool Docks“)
• Bodenabläufe und Rigolrinne DN 200/DN 300, Kanalisation mit Sedimentations-/Sickeranlagen
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Halle B1: ca. 1.120 m² Nutzfläche, Monobetonboden, Raumhöhe ca. 11 m, Kühltemperatur bis −18 °C
• EG: Trockenlager A1 (ca. 200 m²), Trockenlagerlager A2 (ca. 163m²), Sanitärgruppe (für Fahrer oder Lieferanten)
• Cool Dock A: ca. 80 m² Andienungszonen bei +5 °C
• Lastenaufzug (2.800kg Gesamtzuladung)
• Ausbaufläche OG: Büro/Lager/Schulungsräume A3 (ca. 172 m²), Büro/Lager/Schulungsräume A4 (ca. 200 m²), Büro/Lager/Schulungsräume (ca. 79 m²)
UNIT B
• Halle B2: ca. 1.110 m² Nutzfläche, Monobetonboden, Raumhöhe ca. 11 m, Kühltemperatur bis −18 °C
• Cool Dock C: ca. 264 m² Andienungszonen bei +5 °C
• EG: Empfang, Büro, Sozial– und Technikräume insgesamt ca. 100 m²
• OG: Büro- und Besprechungsräume ca. 50 m²
TECHNIK & INFRASTRUKTUR:
• Regalanlage inklusive (3.600 Palettenstellplätze)
• Photovoltaik-Anlage mit 300 kWh Leistung
• CO₂-Überwachung (R744) mit akustischer und optischer Alarmierung
• Fahrzeug-Andienung über mehrere Laderampen und Rampendocks mit aufblasbaren Dockdichtungen („Cool Docks“)
• Bodenabläufe und Rigolrinne DN 200/DN 300, Kanalisation mit Sedimentations-/Sickeranlagen
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Merkmale
Fläche
3.538 m²
Baujahr
2024
Nutzfläche
3.538 m²
Bürofläche
601 m²
Lagerfläche
2.937 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Das neu errichtete Kühl- und Tiefkühllager bietet auf rund 2.727 m² zwei Kühlhallen mit monolithischem Betonboden. Zwei temperierbare Andockzonen mit Rolltoren und aufblasbaren Dockdichtungen gewährleisten effiziente Be- und Entladung sowie Einhaltung der Kühlkette.
Die Büro- und Sozialflächen sind modern ausgestattet, inkl. abgehängter Decken, Zutrittskontrolle und Sanitärräumen.
Einige der Büroräumlichkeiten können noch nach Kundenanforderungen angepasst werden (z.B. Schulungs- oder Besprechungsräume).
Eine PV- Anlage gewährleistet eine energieeffiziente Nutzung des Gebäudes.
Die Büro- und Sozialflächen sind modern ausgestattet, inkl. abgehängter Decken, Zutrittskontrolle und Sanitärräumen.
Einige der Büroräumlichkeiten können noch nach Kundenanforderungen angepasst werden (z.B. Schulungs- oder Besprechungsräume).
Eine PV- Anlage gewährleistet eine energieeffiziente Nutzung des Gebäudes.