ERSTBEZUG! Doppelhaus mit Garten - Balkon - DG-Terrasse und PKW-Stellplatz | Hochwertige Ausstattung

Zum Verkauf steht dieses exklusive Doppelhaushälfte mit ein durchdachten, modernes Design, hochwertigen Wohnkomfort und private Freiräume perfekt miteinander verbindet.

Auf Eigengrund errichtet und über drei Ebenen verteilt, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität.

Der klimatisierte Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses – großzügig und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem Garten. Ein separates WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Drei helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer inkl. WC und Balkon, schaffen maximale Privatsphäre – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als Homeoffice.

Die Raumaufteilung bietet viel Platz auf drei Ebenen:

Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich, mit separatem Gäste-WC, führt Sie in den lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gepflegten Garten – ideal für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Balkon, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist das elegante Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Es rundet diese Etage ab und sorgt für ein Wohlfühlambiente.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum. Ein Zimmer bietet Zugang zu einer weiteren ca. 24m² großen Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet diese Etage ab.

 Ausstattung: 
• Massivbauweise
• Vollwärmeschutzfassade, geringer Heizenergiebedarf - geringe Heizkosten
• 3-fach isolierverglaste POWER Alu-Clip Fenster  
• Wärmeschutzverglasung
• bodentiefe moderne Fenster - sorgen für viel Tageslicht
• Sonnenschutz mit elektrischen Jalousie – Raffstores
• Fußbodenheizung in allen Etagen 
• PKW-Stellplatz

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses begeistern!

Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.

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Irrtum und Änderungen vorbehalten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap