Ein Platz für Ideen – Baugrund nahe dem Zentrum!

Kaum zu glauben – aber wirklich wahr: Dieses Grundstück ist ein echtes Schnäppchen!

Lage top, Größe perfekt und der Preis? Fast zu gut, um wahr zu sein. Wer hier nicht zuschlägt, verpasst eine dieser seltenen Gelegenheiten, bei denen einfach alles stimmt. Ein echtes Highlight für Schnellentschlossene, die wissen, was eine gute Investition ist.

Mitten in Korneuburg bietet dieses rund 489 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit Privatsphäre verbinden möchten. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch durch ihr Entwicklungspotenzial.

Laut Flächenwidmungsplan ist hier eine Bebauung von bis zu 50 % möglich – das eröffnet Ihnen die Option, ca. 245 m² Wohnfläche auf einer Ebene zu realisieren. Ob charmantes Einfamilienhaus, durchdachtes Doppelhaus oder ein kleines Wohnprojekt mit mehreren Einheiten: Die Bauklasse II eröffnet Ihnen viele Spielräume.

Eine derzeit gültige Bausperre betrifft ausschließlich großvolumige Bauprojekte und steht kleineren Vorhaben wie einem Ein- oder Zweifamilienhaus nicht im Weg. Für umfassendere Projekte bietet sie sogar einen Vorteil – sie schafft Zeit für eine fundierte Planung ohne Druck.

Alle Anschlüsse – Strom, Wasser, Kanal, Gas – sind bereits vorhanden, und der bestehende Altbestand wird weichen, damit ist der Weg frei für Ihre individuelle Gestaltung.

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: zentrumsnah, aufgeschlossen und bereit für Neues. Ein Grundstück mit Charakter – und der perfekten Bühne für Ihre Zukunftspläne.

Unschlagbarer Preis: € 349.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap