08/15-Einfamilienhaus? No way!
Kosten
Kaufpreis
€ 839.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
344 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
175 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1999
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
282 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Verfügbar ab
nach Ablauf MV/Vereinbarung
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
66
HWB-Klasse
C
fGEE
2,76
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Hier sind Sie auf eine ganz besondere Liegenschaft gestoßen! Sind Sie Pragmatiker und denken "out of the box"? Dann ist das genau die richtige Liegenschaft für Sie: Die ideale Kombination von Leistbarkeit, Lagequalität, großzügigem Wohnkomfort auf mehreren Ebenen und Ausbaupotential.
Im Erdgeschoss schaffen der lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Wohnbereich auf rund 59 m², sowie die elegante Terrasse aus edlem Holz, ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Obergeschoss bietet Schlaf- und Rückzugsräumlichkeiten.
Das Kellergeschoss mit Souterraincharakter und direktem Zugang zum Garten wird teilweise zu Wohnzwecken verwendet.
Das Haus überzeugt zudem mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Einfamilienhaus oder Adaptierung zum Zweiparteienhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Ein besonderes Highlight ist der rund 90 m² große Dachboden als zusätzliche Ausbaureserve.
Der ruhige, optimal nutzbare Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eine Immobilie mit Charakter, Qualität und Zukunftspotenzial – ideal für Familien oder Individualisten mit Anspruch auf ein vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der Energieausweis vom 26.02.2026 weist folgende Werte aus: HWB: 65,5 kWh/m²a, fGEE: 2,76
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Im Erdgeschoss schaffen der lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Wohnbereich auf rund 59 m², sowie die elegante Terrasse aus edlem Holz, ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Obergeschoss bietet Schlaf- und Rückzugsräumlichkeiten.
Das Kellergeschoss mit Souterraincharakter und direktem Zugang zum Garten wird teilweise zu Wohnzwecken verwendet.
Das Haus überzeugt zudem mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Einfamilienhaus oder Adaptierung zum Zweiparteienhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Ein besonderes Highlight ist der rund 90 m² große Dachboden als zusätzliche Ausbaureserve.
Der ruhige, optimal nutzbare Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eine Immobilie mit Charakter, Qualität und Zukunftspotenzial – ideal für Familien oder Individualisten mit Anspruch auf ein vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der Energieausweis vom 26.02.2026 weist folgende Werte aus: HWB: 65,5 kWh/m²a, fGEE: 2,76
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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