"Groß-Fein-Bald-Dein" - 2-Familienhaus in Unternalb
Kosten
Kaufpreis
€ 320.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
205 m²
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
527 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
370.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.670
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Groß-Fein-Bald-Dein
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das gesamte Objekt wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Hochwertige Materialien, moderne Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auch die Haustechnik wurde erneuert: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Radiatorenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Heizungsleitungen und Hausverrohrung wurden ebenfalls vollständig erneuert.
Grundstück & Flächen
Grundstücksfläche: ca. 527 m²
Gartenfläche: ca. 205m²
Top 1: ca. 140 m² Wohnfläche
Top 2: ca. 65 m² Wohnfläche
Die beiden Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre.
Highlights
✓ Hochwertig generalsaniert
✓ Zwei Wohneinheiten
✓ Großzügiges Grundstück mit Garten
✓ Moderne Wärmepumpe
✓ Helle, freundliche Räume
✓ Nahezu neuwertiger Zustand
✓ Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Eine besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 370.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das gesamte Objekt wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Hochwertige Materialien, moderne Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auch die Haustechnik wurde erneuert: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Radiatorenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Heizungsleitungen und Hausverrohrung wurden ebenfalls vollständig erneuert.
Grundstück & Flächen
Grundstücksfläche: ca. 527 m²
Gartenfläche: ca. 205m²
Top 1: ca. 140 m² Wohnfläche
Top 2: ca. 65 m² Wohnfläche
Die beiden Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre.
Highlights
✓ Hochwertig generalsaniert
✓ Zwei Wohneinheiten
✓ Großzügiges Grundstück mit Garten
✓ Moderne Wärmepumpe
✓ Helle, freundliche Räume
✓ Nahezu neuwertiger Zustand
✓ Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Eine besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 370.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F