Absolute Ruhelage in Siedlungsgebiet eine Stunde von Wien entfernt!

Das im Jahr 2001 gebaute Gebäude überzeugt nicht nur durch ein beeindruckendes Äußeres, sondern auch durch eine ideale Raumaufteilung.

Auf knapp 244 qm Nutzfläche hat die Immobilie einiges zu bieten: neben vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit Kaminanschluss, einer separaten Küche, zwei Badezimmern, zwei WCs, zwei Balkonen und einer Terrasse, einer Garage, einem großen Keller sowie einem atemberaubenden Gartenbereich.

Durch den fast schon pompösen Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss zur Küche, die neben dem Wohnbereich liegt, der direkt oder separat begehbar ist. Außerdem finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein WC sowie das erste Badezimmer.

Über die Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo drei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zu den zwei Balkonen des Hauses, ein zweites WC sowie ein zweites Badezimmer warten.

Im Keller finden Sie verschiedene Räumlichkeiten, deren Nutzung jedem selbst überlassen bleibt. Ein Raum ist jedoch als Heizraum vorgesehen, da hier die Verrohungen der Zentralheizung zusammenlaufen. Bisher wurde allerdings noch nie eine Heizung angeschlossen.

Die Immobilie wird als sanierungsbedürftig angegeben, da sich weder Küche noch Heizsystem in der Immobilie befinden. Beim Versuch, an den Balkonen und der Terrasse ein Geländer zu montieren, wurde die Feuchtigkeitsabdichtung beschädigt, was in zwei Wänden und der Garage zu Wasserschäden geführt hat.

Diese Schäden können durchaus von Fachfirmen behoben werden.

Lassen Sie sich selbst von dem Charme der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.