Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Lage in Zellerndorf

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 60,29 m² befindet sich im 1. Obergeschoss in Zellerndorf und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnküche bietet direkten Zugang zum rund 7 m² großen Balkon, auf dem zusätzlich eine praktische Abstellbox untergebracht ist. Auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den eigenen Balkon – perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.

Für angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung, während die Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme spendet. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC wurde ebenfalls modern gestaltet.

Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Lage punktet mit ihrer Nähe zum Bahnhof – die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dadurch ideal. Auch die Infrastruktur rundherum überzeugt: Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 01.03.2026

Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 27.06.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 32,25 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,65 Klasse A+.

Die monatliche Miete beträgt € 608,40 (inkl. Betriebskosten und USt). Ein einmaliger Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf €11.716,00.

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Einige der dargestellten Bilder wurden mit Hilfe von KI bearbeitet und dienen der besseren Visualisierung des Objekts.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap