Wullersdorf / modernes, 2-geschossiges Bürogebäude mit TOP-Ausstattung zu mieten

Zur Vermietung gelangt ein modernes, zweigeschossiges Betriebsobjekt in attraktiver Lage südöstlich des Ortszentrums von Wullersdorf. Das Objekt überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl mit dem PKW als auch öffentlich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Empfangsbereich sowie eine Garage mit Platz für bis zu 4 PKW. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer modernen, äußerst hochwertigen Einrichtung und bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Nutzung als Büro-, Ordinations- oder Dienstleistungsstandort. Ein Lift kann optional eingebaut werden, die baulichen Voraussetzungen dafür sind bereits gegeben.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wodurch eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sichergestellt ist.

Die Freifläche vor dem Gebäude ist teilweise begrünt und kann bei Bedarf zusätzlich als Parkplatzfläche genutzt werden. Auf Wunsch kann diese Fläche durch den Eigentümer/Bestandgeber auch befestigt werden.

Fläche KG ca. 205,97 m²
Fläche EG ca. 66,33 m²
Fläche OG ca. 323,61 m²
Gesamtfläche inkl. Terrasse/Garage ca. 847,88 m²

Zusätzlich können großzügige Betriebs- und Hallenflächen angemietet werden. Diese werden in einem gesonderten Exposé angeboten, das bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt wird.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Liegenschaft eignet sich ideal als

• Bürostandort
• Ärzte-/Gesundheitszentrum
• Steuerberatung
• Architekturbüro
• oder vergleichbare Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <4.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap