Wohnhaus auf sonnigem Eckgrundstück nahe dem Kirchenwald!
Kosten
Kaufpreis
€ 359.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
119 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1929
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1.128 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
322.
HWB-Klasse
G
fGEE
8.550
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Dieses Wohnhaus in begehrter Lage von Hollabrunn bietet eine seltene Kombination aus guter Wohnlage, großzügigem Eckgrundstück und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Nähe zum beliebten Kirchenwald macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Das Haus präsentiert sich in einem bewohnbaren und gepflegten Zustand, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet daher die ideale Grundlage für Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen.
Ein Pluspunkt dieser Liegenschaft ist das bereits sanierte Dach.
Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch als Lager-, Hobby- oder Werkstatträume genutzt werden können.
Über den Garagen befindet sich eine großzügige, sonnige Terrasse.
Das Eckgrundstück verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Freiraum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Eine Immobilie mit solider Substanz, attraktiver Lage und zahlreichen Möglichkeiten, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hollabrunn!
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://www.youtube.com/shorts/whxFEWEaf_I
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Die Nähe zum beliebten Kirchenwald macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Das Haus präsentiert sich in einem bewohnbaren und gepflegten Zustand, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet daher die ideale Grundlage für Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen.
Ein Pluspunkt dieser Liegenschaft ist das bereits sanierte Dach.
Besonders hervorzuheben sind die drei Garagen, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch als Lager-, Hobby- oder Werkstatträume genutzt werden können.
Über den Garagen befindet sich eine großzügige, sonnige Terrasse.
Das Eckgrundstück verleiht der Liegenschaft zusätzlichen Freiraum und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Eine Immobilie mit solider Substanz, attraktiver Lage und zahlreichen Möglichkeiten, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hollabrunn!
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
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Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
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