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verträumtes Haus mit ansprechendem Garten in absoluter Ruhelage

Kosten

Kaufpreis
€ 195.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Gartenfläche
216 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
74 m²
Baujahr
1924
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Nutzfläche
74 m²
Grundstücksfläche
438 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
303
HWB-Klasse
G
fGEE
7.46
fGEE-Klasse
G

Beschreibung

Willkommen in 2020 Hollabrunn in Niederösterreich. Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich nur wünschen können.

Das ca. im Jahre 1904 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 438 m² großen Grundstück in absoluter Ruhelage.

Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 74 m² und die Kellerfläche beträgt ca. 45 m²:

Diese Liegenschaft besticht durch Ihre Lage und den idyllischen Garten.

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Lage und Infrastruktur:

Diese Immobilie bietet eine ideale Ausrichtung und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der nahe Autobahnanschluss und der Bahnhof machen diese Lage besonders attraktiv und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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