TOP-Neubauprojekt mit exzellenten Grundrissen I Garten+Terrasse+Balkon I Grünruhelage I KFZ-Stellplätze I

In einer idyllischen Grünruhelage, inmitten einer charmanten Siedlung, bestehend aus Einfamilienhäuser, und umgeben von Weingärten entstehen in Furth bei Göllersdorf 3 moderne und äußerst schicke Reihenhäuser! 

Auf 3 Etagen und mit hervorragenden Grundrissen wird Platz für die ganze Familie geboten!
Viele Fensterelemente, Freiflächen auf jeder Etage sowie moderne Glasgeländer sorgen für ein einzigartiges Wohlfühlgefühl! 

Die Highlights im Überblick: 

• großzügige Wohnflächen von ca. 150 und 162 m²
• 6 Zimmer 
• Ziegelmassivbau 
• Fußbodenheizung 
• Luftwärmepumpe
• mehrfachverglaste Fenster 
• viele Freiflächen: Terrasse+Garten im EG, Balkon im OG, Terrasse im DG 
• herrliche Galerie im DG, ideal als Büro oder Gästebereich nutzbar
• 2 Tageslichtbäder pro Haus
• KFZ-Stellplätze 
  

Die Einheiten im Überblick: 

• Haus 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 150 m²; Garten; Terrassen: ca. 58 m²; Balkon: ca. 10 m²; Kaufpreis: 399.000,-- Euro
• Haus 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 162 m²; Garten; Terrassen: ca. 43 m²; Balkon: ca. 10m²; Kaufpreis: 350.000,-- Euro 
• Haus 3: 6 Zimmer, WFL: ca. 150 m², Garten; Terrassen: ca. 58 m²; Balkon: ca. 10 m²; Kaufpreis: 399.000,-- Euro

Die Häuser werden in belagsfertigem Zustand verkauft, eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen einen Aufpreis ebenfalls möglich! 
Der Fertigstellungstermin ist für 2024 geplant.

Die Lage:

Furth bei Göllersdorf ist eine charmante und herzhafte Ortschaft zwischen Göllersdorf und Breitenwaida. 
In beiden Richtungen stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein vielversprechendes Gastronomieangebot zur Verfügung.

Nur ca. 2,4km entfernt befindet sich der Bahnhof Breitenwaida, welcher eine direkte Anbindung nach Wien ermöglicht. 
Die schnelle Erreichbarkeit der S3 ist ein zusätzliches Plus!

Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Furth bei Göllersdorf der perfekte Ort, um neue Wurzeln zu schlagen.

Bahnhof Breitenwaida ca. 2,4km

Bus 800 ca. 1,1km

Kindergarten ca. 2,8km 
Volksschule ca. 2,8km
Mittelschule ca. 3,5km

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Haus Top 1: 

Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: 

Erdgeschoss: 

• Vorraum 
• Wohnküche mit räumlich leicht getrennter Küche und Ausgang in den Garten 
• Zimmer 
• Tageslichtbad mit Dusche 
• Technikraum

Obergeschoss: 

• Vorraum
• 3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon 
• Tageslichtbad mit Badewanne 
• Abstellraum 

Dachgeschoss: 

• äußerst einladend offene und lichterfüllte Galerie 
• Abstellraum 
  

Zudem stehen 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Kaufpreis: 
Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,-- Euro. 
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap