KAUFPREISREDUKTION!!! 63m² - Erdgeschosswohnung mit Loggia

HOLLABRUNN - NEUER PREIS!!!

Diese attraktive, ca. 63m² große Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss könnte schon bald Ihr gemütliches Zuhause werden. Ebenso geeignet als Geldanlage mit anschließender Vermietung!!

Die ansprechende, ostseitige Wohnung in Zentrumsnähe bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, WC, Wohnzimmer mit Loggia (ca. 6,73m²), Gang, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum.

Eine Renovierung der Räumlichkeiten ist notwendig und lässt diese wieder in neuem Glanze erstrahlen (Böden, Wände und Badezimmer)!

Die Loggia wurde verglast und kann daher als Wintergarten verwendet werden. Die Verglasung erfolgte mit Schiebefenster.

Beste Raumaufteilung und teilweise Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer verleihen der Wohnung gute Atmosphäre! Ein Kellerabteil ist verfügbar.

Die nötige Wärme spendet eine Zentralheizung/ Fernwärme.

Ostseitige Lage der Wohnung auf der Rückseite der Wohnhausanlage im mittleren der 3 Gebäude, daher ruhige Lage (kein direkter Verkehrslärm).

Die Wohnhausanlage ist 3-geschossig, insgesamt gibt es 18 Wohneinheiten.

Einkaufsmöglichkeiten (Billa) in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptplatz und somit das Zentrum! Entfernung zum Bahnhof etwa 10 - 15 Minuten Fußweg.

Eine Haltestelle für den Autobus befindet sich in direkter Nähe.

Die Bezirkshauptstadt und Schulstadt Hollabrunn ist Zentralort des westlichen Weinviertels in Niederösterreich mit bester Infrastruktur!

Monatliche Betriebskosten € 261,52 inkl. Rücklage

Heizkosten/Warmwasser: € 204,16 /Monat

NEUER Kaufpreis: € 129.000,--  Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap