großräumige 122 m²-Gartenwohnung (sanierungsbedürftig) steht zum Verkauf!

Ruhelage - 4 Zimmer - Garten - Terrasse - Badezimmer mit Fenster - Kellerabteil - PKW-Stellplatz

Sie suchen nach einer großzügigen Wohnung mit viel potenzial zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums? Dann haben Sie hier gerade die perfekte Immobilie gefunden!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 122 m² große Eigentumswohnung, in ruhiger Wohnlage, in der Nähe des Stadtsaals in Hollabrunn.

Das Wohnhaus wurde in den 70er-Jahren errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird mittels Elektroheizung.

Raumaufteilung:

• zentraler Vorraum
• 3 Zimmer, welche man perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen kann 
• helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• separate Küche
• praktischer Abstellraum 
• Bad mit Badewanne, großem Fenster, Waschbecken 
• separates WC
• Loggia mit direktem Ausgang in den Garten

Das Highlight dieser Wohnung ist der geschützte Garten samt Terrasse, der sich perfekt zum entspannen an schönen Tagen anbietet.

Ein zugehöriges Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz ergänzen dieses tolle Angebot!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2956573?accessKey=6492
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lage und Infrastruktur:

• Facettenreiche Gastronomie, hohes Schulangebot, Euro-Center und EKZ mit einer Vielzahl von Geschäften, im Nahbereich Landeskrankenhaus Hollabrunn, Heurige/Kellergasse, Kolisko-Aussichtswarte, Motorikpark für „jung und alt“, Lidl und Billa in unmittelbarer Nähe zur Wohnung…….und vieles mehr!
• Praktische Verkehrsanbindung: in ca. 40 Minuten über S 3 und A 22 mittels PKW/Bahn nach Wien, ca. 15 Minuten nach Stockerau, Tulln, Mistelbach, sowie Grenzübergang Kleinhaugsdorf nach Znaim.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• Vertragserrichtungskosten/treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
• 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap