Top-Lage mit Schnellstraßenauffahrt: Gastro, Wohnen, Arbeiten oder Bauträgerprojekt!
Kosten
Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
12
Badezimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
900 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
15
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
438,1 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1995
Letzte Sanierung/Modernisierung
2012
Wohnfläche
438,1 m²
Nutzfläche
1.754,97 m²
Grundstücksfläche
2.977 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
50
HWB-Klasse
B
fGEE
1.1
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Gastro, Arbeiten, Wohnen oder Investment – alles ist möglich!
Diese außergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch ihre enorme Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob gastronomischer Betrieb mit hochwertiger Industrieküche, Arbeits- und Lagerflächen, Wohnimmobilie oder ein umfassendes Bauträger- bzw. Investorenprojekt – dieses Objekt bietet ein breites Spektrum an Chancen.
Flächenaufstellung
Gastronomiefläche – ca. 540 m²
Voll ausgestattet inkl. hochwertiger Industrieküche. Ideal geeignet für Restaurant-, Event- oder Cateringbetriebe.
Kellerfläche – ca. 464,42 m²
Perfekt für Lagerzwecke oder zur Weitervermietung – vielseitig nutzbar dank großzügiger Struktur.
Wohnfläche – ca. 438,10 m²
Bestehend aus drei derzeit verbundenen Einheiten. Ideal für Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung.
Nutz-/Lagerfläche im Erdgeschoss – ca. 312,05 m²
Mit drei großen Einfahrtstoren – optimal für Warenanlieferung, Gewerbebetrieb oder Handwerk.
Besondere Merkmale
• Ehemalige Gastronomie mit vollständiger Ausstattung
• Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern in einem einzigen Objekt
• Hohe Flexibilität in der Umgestaltung – perfekt für Bauträger oder Investoren
• Großzügige Kellerflächen mit breitem Nutzungsspektrum
• Sehr gute Erreichbarkeit und praktische Lage – ideal für Kunden- und Lieferverkehr
Fazit
Diese Immobilie ist ein echtes Multitalent: Sie vereint Gastronomie-, Arbeits-, Lager- und Wohnbereiche und bietet somit optimale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren und Bauträger. Die vorhandene Infrastruktur sowie die außergewöhnliche Flächenvielfalt ermöglichen nahezu jedes Nutzungskonzept – von klassischer Gastronomie über Gewerbebetrieb bis hin zur Projektentwicklung.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch ihre enorme Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob gastronomischer Betrieb mit hochwertiger Industrieküche, Arbeits- und Lagerflächen, Wohnimmobilie oder ein umfassendes Bauträger- bzw. Investorenprojekt – dieses Objekt bietet ein breites Spektrum an Chancen.
Flächenaufstellung
Gastronomiefläche – ca. 540 m²
Voll ausgestattet inkl. hochwertiger Industrieküche. Ideal geeignet für Restaurant-, Event- oder Cateringbetriebe.
Kellerfläche – ca. 464,42 m²
Perfekt für Lagerzwecke oder zur Weitervermietung – vielseitig nutzbar dank großzügiger Struktur.
Wohnfläche – ca. 438,10 m²
Bestehend aus drei derzeit verbundenen Einheiten. Ideal für Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung.
Nutz-/Lagerfläche im Erdgeschoss – ca. 312,05 m²
Mit drei großen Einfahrtstoren – optimal für Warenanlieferung, Gewerbebetrieb oder Handwerk.
Besondere Merkmale
• Ehemalige Gastronomie mit vollständiger Ausstattung
• Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern in einem einzigen Objekt
• Hohe Flexibilität in der Umgestaltung – perfekt für Bauträger oder Investoren
• Großzügige Kellerflächen mit breitem Nutzungsspektrum
• Sehr gute Erreichbarkeit und praktische Lage – ideal für Kunden- und Lieferverkehr
Fazit
Diese Immobilie ist ein echtes Multitalent: Sie vereint Gastronomie-, Arbeits-, Lager- und Wohnbereiche und bietet somit optimale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren und Bauträger. Die vorhandene Infrastruktur sowie die außergewöhnliche Flächenvielfalt ermöglichen nahezu jedes Nutzungskonzept – von klassischer Gastronomie über Gewerbebetrieb bis hin zur Projektentwicklung.