Leben, wo andere entspannen
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Garten
Ja
Merkmale
Fläche
78 m²
Baujahr
ca. 1967
Wohnfläche
78 m²
Grundstücksfläche
339 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
51.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.850
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Wohnen. Wasser. Wohlfühlen.
Dieses außergewöhnliche Haus in der Hans-Rauscher-Siedlung in Sierndorf liegt direkt am Wasser und bietet einen eigenen Zugang zum See mit Steg.
Verkauft wird das Gebäude als Superädifikat. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Marktgemeinde Sierndorf und wird gepachtet. Die jährlichen Pachtkosten betragen derzeit 1.146,39 €, somit rund 95,53 € monatlich.
Das Haus verfügt über ca. 77,59 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit im Ausbauzustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein Badezimmer mit WC sowie ein separater Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit sichtbarer Holzkonstruktion.
Von hier gelangt man auf den ca. 9,37 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die zugeordnete Grundstücksfläche beträgt ca. 338,72 m².
Der direkte Wasserzugang, die großzügige Terrasse und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.
Richtpreis: 499.000,-- EURO *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Dieses außergewöhnliche Haus in der Hans-Rauscher-Siedlung in Sierndorf liegt direkt am Wasser und bietet einen eigenen Zugang zum See mit Steg.
Verkauft wird das Gebäude als Superädifikat. Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Marktgemeinde Sierndorf und wird gepachtet. Die jährlichen Pachtkosten betragen derzeit 1.146,39 €, somit rund 95,53 € monatlich.
Das Haus verfügt über ca. 77,59 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit im Ausbauzustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein Badezimmer mit WC sowie ein separater Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit sichtbarer Holzkonstruktion.
Von hier gelangt man auf den ca. 9,37 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die zugeordnete Grundstücksfläche beträgt ca. 338,72 m².
Der direkte Wasserzugang, die großzügige Terrasse und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.
Richtpreis: 499.000,-- EURO *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A