KEIN ALLTÄGLICHES OBJEKT MIT GROSSEM POTENZIAL
Kosten
Kaufpreis
€ 157.000,00
Provisionshinweis
3 % Provision zzgl. 20 % MWSt
Ausstattung
Zimmer
5
Derzeitiger Zustand:
Wesentliche Arbeiten bzw. Investitionen wie neue Eingangstüren, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, komplett neu verlegte Installationen für Elektrik und Wasser sowie Vorbereitung Fußbodenheizung und die Außenfassade mit Wärmedämmung straßenseitig wurden 2026 durchgeführt. Die gartenseitige Häuserfront entspricht dem Stand des Hausbaus in den Baujahren ca. 1920 bzw. bei den Zu- und Umbauten in den 1970er Jahren. Ein ehemaliges drittes Haus wurde bereits abgerissen; an dieser Stelle sind alle Möglichkeiten für eine weitere Verwendung (Zubau, Garage, Gartenhaus …) offen.
Der Innenbereich lässt mit abgeschlagenen Ziegelwänden, Böden ohne Estrich, ohne Einrichtungen wie Bad und WC alle Ziele der Eigengestaltung zu.
Wesentliche Arbeiten bzw. Investitionen wie neue Eingangstüren, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, komplett neu verlegte Installationen für Elektrik und Wasser sowie Vorbereitung Fußbodenheizung und die Außenfassade mit Wärmedämmung straßenseitig wurden 2026 durchgeführt. Die gartenseitige Häuserfront entspricht dem Stand des Hausbaus in den Baujahren ca. 1920 bzw. bei den Zu- und Umbauten in den 1970er Jahren. Ein ehemaliges drittes Haus wurde bereits abgerissen; an dieser Stelle sind alle Möglichkeiten für eine weitere Verwendung (Zubau, Garage, Gartenhaus …) offen.
Der Innenbereich lässt mit abgeschlagenen Ziegelwänden, Böden ohne Estrich, ohne Einrichtungen wie Bad und WC alle Ziele der Eigengestaltung zu.
Merkmale
Fläche
100 m²
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
274 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
225.3
HWB-Klasse
E
fGEE
2.68
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei kleine, aneinander gebaute, durch eine Innentür verbundene Einfamilienhäuser, deren Fertigstellung den zukünftigen Eigentümern reichlich Gelegenheit zur persönlichen Gestaltung gibt. Zur Liegenschaft gehört ein altes Presshaus mit einer zum Teil eingestürzten Kellerröhre, das als Lager, nach Umbau als Garage oder nach Abriss als Gartenvergrößerung genützt werden kann. Der Garten hinter dem Haus grenzt an ein weitläufiges Pferdegestüt ohne naheliegende Gebäude.
Beheizung: In der Küche Holzofen, in allen anderen Räumlichkeiten Strom- bzw. Infrarotheizung.
Anschlüsse: Der Wasseranschluss besteht von der Gemeindestraße her. Alle Abwässer sind an den öffentlichen Schmutzwasserkanal angeschlossen; Regenwasser wird in den öffentlichen Regenwasserkanal eingeleitet.
Beheizung: In der Küche Holzofen, in allen anderen Räumlichkeiten Strom- bzw. Infrarotheizung.
Anschlüsse: Der Wasseranschluss besteht von der Gemeindestraße her. Alle Abwässer sind an den öffentlichen Schmutzwasserkanal angeschlossen; Regenwasser wird in den öffentlichen Regenwasserkanal eingeleitet.