FREIRAUM! Landleben vor den Toren Wiens.
Kosten
Provisionshinweis
3 % + MwSt.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Keller
Ja
Die Liegenschaft ist über drei Epochen gewachsen, die Bausubstanz stammt aus den 20iger, 50iger und 70iger Jahren. Das Wohnhaus bietet aktuell rund 70 m² Wohnfläche mit ca. 20 m2 Wintergarten als Ausgangspunkt für Ihre Ideen: behutsam sanieren, erweitern oder neu denken. Der eigene Hausbrunnen versorgt die Liegenschaft zusätzlich mit Wasser.
Das Betriebsgebäude mit Garage sowie die Nebengebäude mit insgesamt rund 490 m² eröffnen Möglichkeiten, die ein klassisches Einfamilienhaus nie bieten kann: Werkstatt, Atelier, Lager, Home-Office mit Kundenverkehr oder einfach Platz, der bleibt, was er ist: Platz.
Das Betriebsgebäude mit Garage sowie die Nebengebäude mit insgesamt rund 490 m² eröffnen Möglichkeiten, die ein klassisches Einfamilienhaus nie bieten kann: Werkstatt, Atelier, Lager, Home-Office mit Kundenverkehr oder einfach Platz, der bleibt, was er ist: Platz.
Merkmale
Fläche
70 m²
Anzahl Geschosse
1
Nutzfläche
560 m²
Grundstücksfläche
2.027 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
489
HWB-Klasse
G
fGEE
10.42
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Historischer Hof mit großem Grund in Leitzersdorf.
Manche Orte sucht man nicht, man findet sie. Dieser Hof mit Teilen aus dem Jahr 1920 ist so einer. Auf rund 2.030 m² gewachsen, großzügig, mit einer Stille, die Raum lässt.
Für Gedanken. Für Pläne. Für ein Leben, das noch nicht fertig gedacht ist.
Hier entsteht kein Zuhause von der Stange. Hier entsteht Ihres. Der historische Bestand trägt Charakter, den kein Neubau nachbauen kann und das Grundstück gibt ihm den Raum, den er verdient.
Wohnen, Arbeiten und Gestalten an einem Ort, nach eigenen Vorstellungen. Für alle, die mehr suchen als vier Wände.
Wien ist nah genug für alles, was die Stadt bietet. Und weit genug, um abends wirklich anzukommen.
Manche Orte sucht man nicht, man findet sie. Dieser Hof mit Teilen aus dem Jahr 1920 ist so einer. Auf rund 2.030 m² gewachsen, großzügig, mit einer Stille, die Raum lässt.
Für Gedanken. Für Pläne. Für ein Leben, das noch nicht fertig gedacht ist.
Hier entsteht kein Zuhause von der Stange. Hier entsteht Ihres. Der historische Bestand trägt Charakter, den kein Neubau nachbauen kann und das Grundstück gibt ihm den Raum, den er verdient.
Wohnen, Arbeiten und Gestalten an einem Ort, nach eigenen Vorstellungen. Für alle, die mehr suchen als vier Wände.
Wien ist nah genug für alles, was die Stadt bietet. Und weit genug, um abends wirklich anzukommen.