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Testobjekt: Stilechte 70er-Jahre Etagenwohnung mit Balkon
Kosten
Kaufpreis
€ 120.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Treten Sie ein und lassen Sie den Minimalismus der 2020er Jahre an der Garderobe zurück! Diese Wohnung bietet eine konsequent durchgezogene, originalgetreue Ausstattung, die jedes Retro-Herz höher schlagen lässt. Hier wurde nicht einfach nur "auf alt gemacht" – hier wird das Jahrzehnt der Schlaghosen zelebriert.
Das Entree – James Bond lässt grüßen:
Schon der Eingangsbereich macht keine halben Sachen. Der stilechte Aufzug empfängt Sie mit dunkler Edelholzvertäfelung, glänzendem Messing und einem geometrischen Fliesenboden, der förmlich nach einem Martini (geschüttelt, nicht gerührt) verlangt.
Der Wohnbereich – Ein Fest in Senf und Orange:
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ein Statement. Die großflächige Retro-Mustertapete ist so präsent, dass man eigentlich gar keinen Fernseher mehr braucht. Nehmen Sie Platz auf dem samtigen, rostorangen Sofa, vergraben Sie die Zehen im hochflorigen Senf-Teppich und genießen Sie durch die riesige Fensterfront den herrlichen Ausblick auf den Balkon und die Wiener Architektur.
Die Küche – Furnier-Himmel mit Charme:
Offen zum Wohnbereich präsentiert sich die Küche im kompromisslosen Nussbaum-Look. Die Arbeitsplatten im klassischen Terrazzo-Senf-Mix harmonieren perfekt mit dem absoluten Highlight: dem moosgrünen Retro-Kühlschrank samt passendem Herd. Ein Raum, in dem Filterkaffee und Toast Hawaii einfach besser schmecken.
Das Badezimmer – Der Avocado-Traum:
Vergessen Sie langweiliges Weiß! Dieses Badezimmer ist ein monolithisches Kunstwerk in beruhigendem Moos- bis Avocadogrün. Fliesen, Waschbecken, Badewanne – hier ist alles aus einem farblichen Guss. Abgerundet wird das Ensemble durch Vintage-Spiegel, stilechte Apothekerfläschchen auf der Glasablage und einen Duschvorhang, dessen Geometrie den Raum perfekt einrahmt.
Schlafzimmer & Flur – Makramee meets Blümchentapete:
Auf dem Weg ins Schlafzimmer begleitet Sie eine florale Tapete in warmen Brauntönen. Das Schlafzimmer selbst besticht durch warme Holzmöbel, herbstliche Textilien und ein handgeknüpftes Makramee über dem Bett. Ein Raum, der so viel Geborgenheit ausstrahlt, dass man am liebsten den ganzen Tag bei geschlossenen Vorhängen Simon & Garfunkel auf dem Plattenspieler hören möchte.
Kurzum: Eine Immobilie für Menschen mit Charakter, Mut zur Farbe und einer Schwäche für das absolut Außergewöhnliche.
Das Entree – James Bond lässt grüßen:
Schon der Eingangsbereich macht keine halben Sachen. Der stilechte Aufzug empfängt Sie mit dunkler Edelholzvertäfelung, glänzendem Messing und einem geometrischen Fliesenboden, der förmlich nach einem Martini (geschüttelt, nicht gerührt) verlangt.
Der Wohnbereich – Ein Fest in Senf und Orange:
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ein Statement. Die großflächige Retro-Mustertapete ist so präsent, dass man eigentlich gar keinen Fernseher mehr braucht. Nehmen Sie Platz auf dem samtigen, rostorangen Sofa, vergraben Sie die Zehen im hochflorigen Senf-Teppich und genießen Sie durch die riesige Fensterfront den herrlichen Ausblick auf den Balkon und die Wiener Architektur.
Die Küche – Furnier-Himmel mit Charme:
Offen zum Wohnbereich präsentiert sich die Küche im kompromisslosen Nussbaum-Look. Die Arbeitsplatten im klassischen Terrazzo-Senf-Mix harmonieren perfekt mit dem absoluten Highlight: dem moosgrünen Retro-Kühlschrank samt passendem Herd. Ein Raum, in dem Filterkaffee und Toast Hawaii einfach besser schmecken.
Das Badezimmer – Der Avocado-Traum:
Vergessen Sie langweiliges Weiß! Dieses Badezimmer ist ein monolithisches Kunstwerk in beruhigendem Moos- bis Avocadogrün. Fliesen, Waschbecken, Badewanne – hier ist alles aus einem farblichen Guss. Abgerundet wird das Ensemble durch Vintage-Spiegel, stilechte Apothekerfläschchen auf der Glasablage und einen Duschvorhang, dessen Geometrie den Raum perfekt einrahmt.
Schlafzimmer & Flur – Makramee meets Blümchentapete:
Auf dem Weg ins Schlafzimmer begleitet Sie eine florale Tapete in warmen Brauntönen. Das Schlafzimmer selbst besticht durch warme Holzmöbel, herbstliche Textilien und ein handgeknüpftes Makramee über dem Bett. Ein Raum, der so viel Geborgenheit ausstrahlt, dass man am liebsten den ganzen Tag bei geschlossenen Vorhängen Simon & Garfunkel auf dem Plattenspieler hören möchte.
Kurzum: Eine Immobilie für Menschen mit Charakter, Mut zur Farbe und einer Schwäche für das absolut Außergewöhnliche.
Merkmale
Fläche
80 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1972
Letzte Sanierung/Modernisierung
1980
Wohnfläche
80 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
10
HWB-Klasse
F
fGEE
10
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Willkommen in einem echten Liebhaberstück! Diese charaktervolle Etagenwohnung fängt den unverwechselbaren architektonischen Zeitgeist der 1970er Jahre perfekt ein und kombiniert ihn mit einem herrlich offenen Wohnkonzept. Wer auf der Suche nach 08/15-Neubauten ist, ist hier falsch – wer jedoch authentischen Vintage-Charme, durchdachte Schnitte und das Lebensgefühl einer stilprägenden Epoche sucht, hat sein neues Zuhause gefunden.
Schon beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie die typische Architektur dieser Zeit. Das gepflegte Stiegenhaus verfügt selbstverständlich über einen Lift, der Sie bequem in Ihre Wohnetage bringt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für fantastische Lichtverhältnisse und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Sonnenbalkon – der ideale Ort, um bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend das Wiener Stadtleben zu beobachten.
Über den zentralen Wohnungsflur erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schrankwand und ein gemütliches Doppelbett, umgeben von der warmen Atmosphäre der Epoche. Ein absolutes Highlight für Retro-Fans ist das Badezimmer: Hier darf der 70er-Jahre-Stil in seiner vollen Pracht glänzen. Mit seinen charakteristischen Fliesen und dem authentischen Design-Charme ist es ein echtes Kult-Objekt, das man heute in dieser Originalität nur noch selten findet.
Schon beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie die typische Architektur dieser Zeit. Das gepflegte Stiegenhaus verfügt selbstverständlich über einen Lift, der Sie bequem in Ihre Wohnetage bringt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Große Fensterfronten sorgen für fantastische Lichtverhältnisse und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Sonnenbalkon – der ideale Ort, um bei einem gemütlichen Frühstück oder einem Glas Wein am Abend das Wiener Stadtleben zu beobachten.
Über den zentralen Wohnungsflur erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schrankwand und ein gemütliches Doppelbett, umgeben von der warmen Atmosphäre der Epoche. Ein absolutes Highlight für Retro-Fans ist das Badezimmer: Hier darf der 70er-Jahre-Stil in seiner vollen Pracht glänzen. Mit seinen charakteristischen Fliesen und dem authentischen Design-Charme ist es ein echtes Kult-Objekt, das man heute in dieser Originalität nur noch selten findet.