"Wohngenuß Pur! "
Kosten
Kaufpreis
€ 1.710.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
14
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
78 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
250 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
513 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 2024
Wohnfläche
513 m²
Nutzfläche
923 m²
Grundstücksfläche
973 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.0
HWB-Klasse
A
fGEE
0.440
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
"Alles ist möglich"
Luxuriöse Liegenschaft am Stadtrand von Stockerau.
Sie suchen das Außergewöhnliche?
Sie möchten großzügig wohnen? Ihren Job von zu Hause erledigen? Eine Praxis, ein Büro, eine Ordination integrieren? All das ist hier möglich.
Mit einer Wohnfläche von mehr als 500 m², verteilt auf 3 Ebenen, bietet dieses Objekt alle Möglichkeiten, Ihren Traum zu verwirklichen. Terrassen und Balkonflächen im Ausmaß von mehr als 250 m² stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie eine 70 m² große Garage oder ein Carport mit annähernd 50 m². Vor dem 80 m² großen Wohnraum befindet sich Ihre eigene Poollandschaft.
Mit 14 großzügigen Räumen, mehreren Bädern und WCs sind Ihrer Kreativität in der Nutzung keine Grenzen gesetzt.
Die Fertigstellung erfolgt nach Ihren Wünschen. Das Haus wurde in ziegelmassivbauweise errichtet.
Stockerau bietet eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Freizeitangebot, Restaurants und vor allem liegt Stockerau nur 20 Min. von Wien entfernt und hat eine ausgezeichnete Schnellbahnanbindung.
Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung geheizt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Gesamtenergieeffizienz A++, HWB =28
Der angebotene Preis ist belagsfertig. Gegen eine Aufzahlung von € 270.000,-- ist auch eine schlüsselfertige Variante in hochwertiger Ausstattung möglich.
Der Preis NUR € 1.710.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 342.000,--/monatlich € 6.840,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Luxuriöse Liegenschaft am Stadtrand von Stockerau.
Sie suchen das Außergewöhnliche?
Sie möchten großzügig wohnen? Ihren Job von zu Hause erledigen? Eine Praxis, ein Büro, eine Ordination integrieren? All das ist hier möglich.
Mit einer Wohnfläche von mehr als 500 m², verteilt auf 3 Ebenen, bietet dieses Objekt alle Möglichkeiten, Ihren Traum zu verwirklichen. Terrassen und Balkonflächen im Ausmaß von mehr als 250 m² stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie eine 70 m² große Garage oder ein Carport mit annähernd 50 m². Vor dem 80 m² großen Wohnraum befindet sich Ihre eigene Poollandschaft.
Mit 14 großzügigen Räumen, mehreren Bädern und WCs sind Ihrer Kreativität in der Nutzung keine Grenzen gesetzt.
Die Fertigstellung erfolgt nach Ihren Wünschen. Das Haus wurde in ziegelmassivbauweise errichtet.
Stockerau bietet eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Freizeitangebot, Restaurants und vor allem liegt Stockerau nur 20 Min. von Wien entfernt und hat eine ausgezeichnete Schnellbahnanbindung.
Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung geheizt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Gesamtenergieeffizienz A++, HWB =28
Der angebotene Preis ist belagsfertig. Gegen eine Aufzahlung von € 270.000,-- ist auch eine schlüsselfertige Variante in hochwertiger Ausstattung möglich.
Der Preis NUR € 1.710.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 342.000,--/monatlich € 6.840,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++