Wohnen mit Wohlfühlgarantie – 4 Zimmer mit Süd-Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Wohnlagen des Wiener Speckgürtels erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 95,52 m² Wohnfläche direkt im Herzen von Stockerau.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und der hervorragenden Infrastruktur bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre Wohnideen:

Die Wohnung überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss und bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen:

• zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank
• drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
• großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 5,4 m² großen Südloggia
• voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten, gemütlichem Essplatz und großem Fenster
• separate Toilette
• praktischer Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1986 errichteten Wohnhauses (ohne Lift) und wird mittels Gas-Etagenheizung beheizet.

Die Brennwerttherme wurde regelmäßig gewartet und 2015 erneuert, wodurch eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.

In den Nassräumen, im Vorraum sowie in der Küche wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, während in den Wohn- und Schlafräumen moderner Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind mit Außenrollläden ausgestattet und bieten neben einem effektiven Sonnen- und Sichtschutz auch zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre.

Ein PKW-Stellplatz oder Garagenplatz kann über die Hausverwaltung gemäß Warteliste angemietet werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Besonders Familien werden den Kinderspielplatz im begrünten Innenhof zu schätzen wissen.

Wohnen mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität:

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Eine BILLA-Filiale befindet sich praktisch vor der Haustüre, der Bahnhof Stockerau ist nur rund 1,3 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien. Kindergärten, Schulen aller Schulstufen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt außerdem das beliebte Stockerauer Augebiet nur etwa 2,5 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren im Grünen ein.

Hier vereinen sich großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3156621?accessKey=6a56
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap