SUPER ANGEBOT!!! Baugrundstück mit Potenzial & Altbestand – Toplage in Stockerau – nur € 599.000

Baugrundstück mit Potenzial & Altbestand – Toplage in Stockerau  – nur € 599.000

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit bestehendem Wohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Stockerau. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sanierung und Aufteilung in zwei Wohneinheiten, Wohnen mit Büro/Praxis oder auch ein möglicher Neubau gemäß Flächenwidmung.

Grundstücksfläche: 918 m²

Das Wohnhaus im Überblick:
•  Ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
•  8 Zimmer, davon teils als Ordination nutzbar
•  2 Küchen, 2 Bäder, 2 WCs
•  Vollunterkellert mit Waschküche, Abstellräumen, Heizraum
•  Garage + zusätzlicher Stellplatz
•  Großzügiger, sonniger Garten mit altem Baumbestand

Lage:

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse mit gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und guter Anbindung. Schulen, Nahversorger und der Bahnhof Stockerau sind schnell erreichbar. Wien ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder per S-Bahn erreichbar.

Grundstück mit Potenzial – ob zur Sanierung, zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Neubebauung:
Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.

KP 599.000,00 Euro

Provision: 3% vom KP + 20% USt.

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Troll unter der folgenden Nummer: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap