STOCKERAU – Idyllische Gartenwohnung in zentraler Lage | TOP-PREIS + Wohnbauförderung | bezugsfertig

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige ziegelmassive Passivhaus-Bauweise in Kombination mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung – dies sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima.

• Erdgeschoss (Hochparterre) mit eigenem Garten (ca. 30 m², südseitig) und Terrasse
• Wohnfläche: ca. 53 m²
• Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Offene Einbauküche im Wohnbereich
• Zentrales Vorzimmer für optimalen Zugang zu allen Räumen
• Schlafzimmer mit angenehmer Größe
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Kellerabteil (ca. 4 m²) im 1. Untergeschoss

• Frisch ausgemalt & neuer Holzboden (2024)
• Nach Absprache vollmöbliert übernehmbar
• Ruhige, aber zentrale Lage in Stockerau

Diese moderne Gartenwohnung vereint Komfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage – ideal für Singles, Paare oder als Investment.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnbauförderung in Höhe von ca. 20.000 € zu übernehmen (sofern der/die Käufer/in anspruchsberechtigt ist). In diesem Fall würde sich der Kaufpreis um den offenen Betrag reduzieren.

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

VERKAUFSPREIS: EUR 199.000,- bei Übernahme der Wohnbauförderung bis zu 179.000,-(!)
Betriebskosten: EUR 169,06 inkl. USt pro Monat
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap