SMARTES WOHNEN - WENIGER IST MEHR
Kosten
Kaufpreis
€ 185.000,00
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
3
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
72 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
72 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
55
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses neue, kompakte Einfamilienhaus (Erstbezug) in 2000 Stockerau ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig wohnen und trotzdem alles nah haben möchten. Auf 72 m² über 2 Ebenen verteilen sich 3 Zimmer. Der 300 m² Eigengarten mit sonniger Terrasse bietet viel Raum zum Entspannen und Gestalten; die langfristig gesicherte Grundstückspacht beträgt EUR 200/Monat.
Die ruhige Sackgasse und eine eigene Zufahrt für 2 Stellplätze sorgen für entspanntes Wohnen.
Einkauf, Ärzte, Schulen, Bahnhof, Bus und Autobahn sind schnell erreichbar.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne, offene Küche,
gemütliches Wohnzimmer mit 250cm breiter Terrassentür zur überdachten 16m2
Terrasse.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit Echtholzparkett und Schiebetüre.
Zusatz: Begehbarer Dachboden mit ca. 10m2 Stauraum (Zugang vom Garten aus).
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• 300 m2 Gartenfläche, Pacht monatlich um 200? ist langfristig gesichert
• 72m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen, 3 Zimmer
• sonnige Terrasse im Eigengarten
• am Ende einer Sackgasse, eigene Zufahrt und 2 Autostellplätze
• neues, kompaktes Kleingartenhaus - Erstbezug!
• großer Garten für eigene Gestaltungsmöglichkeiten
• Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung fussläufig erreichbar
• Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe
• top Anbindung - Bahnhof Stockerau und Busverbindungen im Stadtgebiet, Autobahn Richtung Wien oder Tulln
• neue dreifach verglaste Fenster
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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