PROVISIONSFREI !!! I INNOVATIVE 118M2 DG-Terrassen-Maisonette I Traumblick I Zentrum Stockerau I Modernste Architektur - Erstbezug

THE PERFECT LIVING I NOW

>>   DACHTERRASSEN-MAISONETTE   <<

EXKLUSIVES WOHNEN I INNOVATIV I HISTORISCHES ZENTRUM I STOCKERAU

LUXUS PUR AUF 2 WOHNEBENEN -

EXTRAVAGANTES WOHNEN I nahezu 118,00 QUADRATMETER Wohnfläche
TERRASSEN-FLÄCHE DACHGESCHOSS-EBENE 02 I nahezu 52,00 QUADRATMETER Terrassenfläche

DACHTERRASSEN-MAISONETTE MIT BLICK AUF ORTS_ZENTRUM I KIRCHE I BISAMBERG I  LEOPOLDSBERG
UNENDLICHKEIT AN (T)RAUM I EXKLUSIVE OFFENE ARCHITEKTUR 
• 1 WOHNSALON
• 1 OFFENE WOHNKÜCHE ( Anschlüsse )
• 2 SCHLAF-RÄUME
• 1 BEGEHBARE GARDEROBE
• 1 HOME-OFFICE BEREICH
• 1 TRAUMHAFTE TERRASSE IN DG 02 MIT SCHÖNEM AUSBLICK 
• 1 BAD MIT WANNE I WALK-IN DUSCHE 
• 1 ABSTELLRAUM MIT WM-ANSCHLUSS
• 1 TOILETTE MIT HANDWASCHBECKEN

RAUMAUFTEILUNG I DACHGESCHOSS-EBENE. 01
• WOHNUNGS-ENTREE
• WOHNSALON MIT OFFENER WOHNKÜCHE ( Anschlüsse )
• 2 SCHLAFZIMMER
• BEGEHBARE GARDEROBE
• ABSTELL/- WIRTSCHAFTSRAUM
• BAD 
• TOILETTE
• MODERNER TREPPENAUFGANG ZU DACHGESCHOSS-EBENE 02

RAUMAUFTEILUNG I DACHGESCHOSS-EBENE. 02
• HOME-OFFICE BEREICH
• TERRASSE I 50,20 M2 MIT SCHÖNEM AUSBLICK

EXKLUSIVSTE INNEN-AUSSTATTUNG (Auszug aus Bau- und Leistungsbeschreibung)
• HOLZ-ALU-FENSTER INNEN WEISS/ AUSSEN ALUDECKSCHALE GRAU
• ISOLIERGLAS/ MEHRFACHVERGLASUNG
• FENSTER/ BALKON UND TERRASSENTÜREN: DREH/ KIPPFUNKTION
• SONNENSCHTZ/ Außenjalousien FLACHLAMELLE GRAU
• DACHFLÄCHENFENSTER mit Außenliegenden MARKISETTEN
• WOHNUNGSEINGANGSTÜRE: SICHERHEITSTÜRE WKII
• WOHNUNGSINNENTÜREN: weiss glatt I Beschläge Edelstahl gebürstet
• BODENBELÄGE:
• VOLLHOLZ-PARKETT I Eiche Fertigparkett 1200x140mm
• EDLE STEINFLIESE I FAP Milano&Floor BEIGE MATT
• FUSSBODENHEIZUNG
• TERRASSEN I BALKONE: Großformatige Betonplatten im Kiesbett
• FROSTSICHERER WASSERANSCHLUSS auf der Terrasse
• BAD/ WC: Duravit I Laufen I Geberit I Hochwertige Armaturen in CHROM
• Handtuchtrockner in jedem Bad
• FUSSBODENHEIZUNG
• KÜHLUNG: Vorinstallation für KLIMAANLAGE mit Innensplit vorgesehen
• HEIZUNG: FERNWÄRME I Heiztechnikraum im Kellergeschoss
• EINLAGERUNGSRÄUME im Kellerbereich: mit modernem Metallwandtrennsystem
• U.V.M.

DETAILLIERTE BAU-UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG WIRD GERNE BEI OBJEKT-BESICHTIGUNG PERSÖNLICH ERKLÄRT & ÜBERGEBEN

LIFT I BARRIEREFREIER ZUGANG

KINDERWAGENRAUM I FAHRRADRAUM

ALLGEMEINFLÄCHEN
BRIEFFACH-ANLAGE mit Paket-Empfangbox
BEGRÜNTE ANSPRECHENDE GARTEN-ARCHITEKTUR 
ALLGEMEINE BEREICHE mit viel Bepflanzung I Begrünungen I barrierefreien Wegen
AUSSENBELEUCHTUNG: MODERNE POLLER-LEUCHTEN
SPIELPLATZ: Sandkiste/ Federwippen I Belag: Rindenmulch

TIEF-GARAGEN-STELLPLATZ 
KANN UM € 21.900,- ZUSÄTZLICH KÄUFLICH ERWORBEN WERDEN -
Kaufabwicklung über CONCEPT FOR LIVING Immobilien -
Kaufpreis Stellplatz: PROVISIONSFREI
E-LADESTATION: BEI JEDEM STELLPLATZ LEERVERROHRUNG VORHANDEN

EXKLUSIVES ARBEITEN I WOHNEN I LEBEN IN STOCKERAU. 
JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT.

TRAUMHAFTER LUXUS-ARCHITEKTUR-KOMPLEX. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD.

PERFEKTE ANBINDUNG RICHTUNG WIEN I ANSCHLUSS-STELLE A22 I ABFAHRT STOCKERAU MITTE 

ALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS, PHOTOMATERIAL/ PLÄNE WURDEN CONCEPT FOR LIVING ZUR VERFÜGUNG GESTELLT. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG. ALLE QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH ALS CIRKA-ANGABEN. VISUALISIERUNGEN SIND ALS SYMBOLPHOTOS ZU VERSTEHEN. DER ABGEBER/ AUFTRAGGEBER IST ÜBER DIE GESETZLICHE VERPFLICHTUNG ZUR VORLAGE EINES ENERGIEAUSWEISES AUFGEKLÄRT.

DER KAUFPREIS DIESER WOHNUNG MIT € 790.000,- VERSTEHT SICH PROVISIONSFREI.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN
SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] 
Vereinbaren Sie Ihren Wunsch-Besichtigungstermin auch gerne für das Wochenende -
CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme
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BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap