Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in Stockerau

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Stockerau überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Mit insgesamt rund 29 m² bietet dieser Bereich ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 5,75 m² großen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und zusätzlichen Freiraum bietet.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer mit rund 12 m² und 10 m² zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Die guten Energiekennzahlen des Gebäudes unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, wodurch auch die Parkplatzsuche entfällt.

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Ausstattung auf einen Blick

• Ca. 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmer

• 1. Obergeschoss mit Lift
• Wohn- und Essbereich sowie Küche
• Zwei separat nutzbare Zimmer – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
• Ca. 5,75 m² großer, zum Innenhof ausgerichteter Balkon
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC und praktischer Abstellraum
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Garagenstellplatz

Diese Wohnung verbindet ein junges Baujahr mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Der zum Innenhof ausgerichtete Balkon, der Lift und der Garagenstellplatz ergänzen den Wohnkomfort. Damit bietet sie eine attraktive Grundlage sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger, die eine Wohnung zur Vermietung suchen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap