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Innenhofseitige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, zentrale Lage

Kosten

Gesamtmiete
€ 850,00
Miete (Netto)
€ 703,12
Betriebskosten
€ 133,53
Kautionshinweis
6 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 13,35
Weitere Kostendetails
Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
12,34 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
68,39 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
68,39 m²
Verfügbar ab
Juli
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
17
HWB-Klasse
A
fGEE
0.93

Beschreibung

Ruhige Balkonwohnung im Zentrum von Stockerau

Top 30, 2. OG: 68,39 m² Wohnfläche + 12,34 m² Balkon + 3,91 m² Einlagerungsraum, Wohnküche und eines der Schlafzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer - eines davon mit Schrankraum, Badezimmer (möbliert) und WC getrennt

Durch die innenhofseitige Ausrichtung ist die Wohnung, trotz zentraler Lage, sehr ruhig. Das Highlight ist der großzügige, innenhofseitige Balkon, auf dem man morgens bis mittags die Sonne genießen kann.

Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz (zusätzlich 80€ monatlich) - man erspart sich dadurch die mühsame Suche nach einem Parkplatz. Bei Bedarf können weitere Tiefgaragenplätze gemietet werden.

Laufende Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind nicht in der Miete enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet.

Die Wohnung ist ab Juli verfügbar und wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattung: Laminatboden, Fliesen in Bad und WC, Innenjalousien, Eingangstür einbruchshemmend, Fernwärme, Heizkörper in allen Wohnräumen
Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Beleuchtung
Bad und WC (getrennt): Sanitäre Anlagen, bodenebene Dusche, Waschbecken und -unterschrank, Hängeschrank, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Handtuchheizkörper, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage

Einmalige Kosten:
Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten
Provision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete + 20% USt.

Bei der Wohnhausanlage handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus, welches in Massivbauweise (Stahlbeton) errichtet und 2016 fertiggestellt wurde. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, einen Gemeinschaftsgarten, eine behindertengerechte Liftanlage, Fahrradabstellplätze (im Erdgeschoss und Keller), einen von außen zugänglichen Müllraum und eine Entkalkungsanlage.

Wohnen in Stockerau
Im Zentrum von Stockerau findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und individuelle Shops. Die Bahn fährt vier Mal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur 15 Minuten, den Bahnhof Praterstern in 24 Minuten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage oder verwenden Sie das Formular auf unserer Website.

Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <450m
Universität <9.150m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <200m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <500m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <575m
Bahnhof <650m
Flughafen <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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