Geschäftslokal in Frequenzlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Barrierefreies Geschäftslokal in zentraler Frequenzlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Das Geschäftslokal befindet sich im ansprechenden Ambiente eines barocken Bürgerhauses aus dem 18. Jahrhundert.
Die gesamt rund 211 m² große Fläche auf einer Ebene bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

AUSSTATTUNG: barrierefreier Eingang mit Rampe, elektrisches Glasschiebetor, Küche, Herren- und Damen WC, Gasheizung mit neuer Therme

LAGE: Sehr gute Frequenz-Lage mit perfekter Infrastruktur und bester Sichtbarkeit. S-Bahn Station Stockerau nur ca. 400 m zu Fuß entfernt • Einkaufspassage Stockcity Plaza sowie Sparkassaplatz nur ca. 200 m entfernt

VERSORGUNG: Strom, Wasser, Gas, Kanal

HWB: 139

BEFRISTUNG: 5 Jahre

MONATLICHE KOSTEN:
Miete (inkl. Ust) EUR 2.280,-
Betriebskosten (inkl. Ust) EUR 305,-
SUMME monatlich EUR 2.585,- zuzüglich Heiz- u. Stromkosten

KAUTION: EUR 7.755,-

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a)