BAUPARZELLE MIT BAUZWANG INKL. AUFSCHLIESSUNGSABGABE

BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR EINFAMILIENHAUS - AUFSCHLIESSUNG BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT!

In Oberzögersdorf gelangt ein ebenes, sonniges Baugrundstück in guter Wohnlage Nähe Stockerau zum Verkauf! Die am Ortsrand gelegene, neue Wohnsiedlung besticht durch ihre hervorragende Lage, direkt am Feldrand, in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, Bauklasse I,II (beschränkt auf 6,5 m) mit 40%iger Bebaubarkeit und weist eine Größe von 633 m² auf. Die Aufschließungskosten in der Höhe von EURO 24.216,01 wurden bereits vom Eigentümer bezahlt und sind im Kaufpreis inkludiert.

GRUNDSTÜCKSDETAILS:

-) Bebauungsverpflichtung lt. Vorgabe der Gemeinde Stockerau

-) Verpflichtung zur Errichtung eines Einfamilienhauses

-) Verpflichtung zur Hauptwohnsitzmeldung

-) Vorkaufsrecht der Stadtgemeinde Stockerau im Grundbuch eingetragen

-) Baubeginnsanzeige wurde mit Datum 03.04.2025 bei der Stadtgemeinde eingebracht.

-) ein Vorabzug eines Bauplanes ist vorhanden.

-) die Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser werden seitens der Gemeinde an der Grundstücksgrenze bereitgestellt.

Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur im benachbarten Stockerau sprechen für diese Liegenschaften. Auch mit dem Auto sind über den direkten Autobahnanschluss allerbeste Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, St. Pölten und Wien sichergestellt.

Weiters wird der guten Ordnung und Vollständigkeit halber auf den Hangwasser-Gefahrenhinweis gemäß NÖ-Atlas aufmerksam gemacht.

Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Kanzlei Rieder & Tiefenbacher Rechtsanwälte in 2100 Korneuburg.

Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.