- Lager & Hallen mieten in Niederösterreich
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Logistikobjekt direkt am Flughafen Wien
Kosten
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Klimatisiert
Ja
Lagerflächen:
• Belichtung: Lichtbänder, RWA-Dachkuppeln, Fensterbänder
• Raumhöhe 8,00 - 8,28 m BUK
• Industrieboden
• eingebautes Kühl- und Gefahrgutlager mit insgesamt ca. 57 m²
• Sektionaltore 270/310 cm bzw. 300/400 cm (je nach Bauteil)
• Sektionaltore 450/650 jeweils in BT1 Süd, Mitte und Nord
• hydraulische Überladebrücken
• ebenerdiger Zugang zu BT1 Süd sowie BT1 Nord über Auffahrtsrampen
• Brandschutztor zu Bauteil 2 (verschlossen bzw. zur Kombination beider Flächen)
• Umlufterhitzer (Fernwärme)
• Starkstrom
Büroflächen:
• Öffenbare Fenster
• Klimaanlage
• Kabelkanäle
• Jalousien
- Separater Zugang
• Belichtung: Lichtbänder, RWA-Dachkuppeln, Fensterbänder
• Raumhöhe 8,00 - 8,28 m BUK
• Industrieboden
• eingebautes Kühl- und Gefahrgutlager mit insgesamt ca. 57 m²
• Sektionaltore 270/310 cm bzw. 300/400 cm (je nach Bauteil)
• Sektionaltore 450/650 jeweils in BT1 Süd, Mitte und Nord
• hydraulische Überladebrücken
• ebenerdiger Zugang zu BT1 Süd sowie BT1 Nord über Auffahrtsrampen
• Brandschutztor zu Bauteil 2 (verschlossen bzw. zur Kombination beider Flächen)
• Umlufterhitzer (Fernwärme)
• Starkstrom
Büroflächen:
• Öffenbare Fenster
• Klimaanlage
• Kabelkanäle
• Jalousien
- Separater Zugang
Merkmale
Fläche
3.342,17 m²
Baujahr
2006
Nutzfläche
3.342,17 m²
Teilbare Fläche
2.319 m²
Bürofläche
413,36 m²
Lagerfläche
2.928,81 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.89
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das Logistikobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 6.900 m² Lager- sowie rund 2.400 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet. Aktuell stehen mehrere Einheiten der Liegenschaft für eine langfristige Vermietung zur Verfügung.
Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 1 'UNIT OST' besteht aus insgesamt 3 Gebäudeabschnitten, wobei der hier beschriebene mittlere und nördliche Bauteil eine Mietfläche mit knapp 3.000 m² Hallennutzfläche darstellt. In Kombination mit Bauteil 2 sind insgesamt bis zu rund 5.000 m² Hallenflächen darstellbar. Die kleinste Halleneinheit im Bauteil 1 hat eine Hallennutzfläche von rund 933 m² und kann mit den zugehörigen Büros einzeln angemietet werden.
Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich.
Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 1 'UNIT OST' besteht aus insgesamt 3 Gebäudeabschnitten, wobei der hier beschriebene mittlere und nördliche Bauteil eine Mietfläche mit knapp 3.000 m² Hallennutzfläche darstellt. In Kombination mit Bauteil 2 sind insgesamt bis zu rund 5.000 m² Hallenflächen darstellbar. Die kleinste Halleneinheit im Bauteil 1 hat eine Hallennutzfläche von rund 933 m² und kann mit den zugehörigen Büros einzeln angemietet werden.
Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich.