- Lager & Hallen mieten in Niederösterreich
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Logistikobjekt direkt am Flughafen Wien
Kosten
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Klimatisiert
Ja
Lagerflächen:
• Belichtung: Lichtbänder, RWA-Dachkuppeln, Fensterbänder
• Raumhöhe 8,00 - 8,28 m BUK
• Industrieboden
• eingebautes Kühl- und Gefahrgutlager mit insgesamt ca. 57 m²
• Sektionaltore 270/310 cm bzw. 300/400 cm (je nach Bauteil)
• Sektionaltore 450/650 jeweils in BT1 Süd, Mitte und Nord
• hydraulische Überladebrücken
• ebenerdiger Zugang zu BT1 Süd sowie BT1 Nord über Auffahrtsrampe
• Brandschutztor zu Bauteil 2 (verschlossen bzw. zur Kombination beider Flächen)
• Umlufterhitzer (Fernwärme)
• Starkstrom
Büroflächen:
• Öffenbare Fenster
• Klimaanlage
• Kabelkanäle
• Jalousien
- Separater Zugang
• Belichtung: Lichtbänder, RWA-Dachkuppeln, Fensterbänder
• Raumhöhe 8,00 - 8,28 m BUK
• Industrieboden
• eingebautes Kühl- und Gefahrgutlager mit insgesamt ca. 57 m²
• Sektionaltore 270/310 cm bzw. 300/400 cm (je nach Bauteil)
• Sektionaltore 450/650 jeweils in BT1 Süd, Mitte und Nord
• hydraulische Überladebrücken
• ebenerdiger Zugang zu BT1 Süd sowie BT1 Nord über Auffahrtsrampe
• Brandschutztor zu Bauteil 2 (verschlossen bzw. zur Kombination beider Flächen)
• Umlufterhitzer (Fernwärme)
• Starkstrom
Büroflächen:
• Öffenbare Fenster
• Klimaanlage
• Kabelkanäle
• Jalousien
- Separater Zugang
Merkmale
Fläche
1.250 m²
Baujahr
2006
Nutzfläche
1.250 m²
Teilbare Fläche
1.250 m²
Bürofläche
300 m²
Lagerfläche
950 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.89
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das Logistikobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 7.900 m² Lager- sowie rund 1.500 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet. Aktuell stehen mehrer Einheiten der Liegenschaft für eine langfristige Vermietung zur Verfügung.
Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 1 'UNIT OST' besteht aus insgesamt 3 Gebäudeabschnitten, wobei der mittlere und der nördliche Bauteil eine Mietfläche mit 4.100 m² Hallennutzfläche darstellt. In Kombination mit Bauteil 2 sind insgesamt bis zu 6.227 m² Hallenflächen darstellbar. Die kleinste Halleneinheit im Bauteil 1 hat eine Hallennutzfläche von 950 m² und kann mit den zugehörigen Büros einzeln angemietet werden.
Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich.
Die in weiterer Folge dargestellte Einheit des Bauteil 1 'UNIT OST' besteht aus insgesamt 3 Gebäudeabschnitten, wobei der mittlere und der nördliche Bauteil eine Mietfläche mit 4.100 m² Hallennutzfläche darstellt. In Kombination mit Bauteil 2 sind insgesamt bis zu 6.227 m² Hallenflächen darstellbar. Die kleinste Halleneinheit im Bauteil 1 hat eine Hallennutzfläche von 950 m² und kann mit den zugehörigen Büros einzeln angemietet werden.
Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich.