Wohnen in der AUBLÜTE

Das Wohnprojekt AUBLÜTE besteht aus einem straßenseitig gelegenen Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen und 3 Townhouses im Garten. Die meisten Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen.

Das Projekt wird nach modernsten energetischen und technischen Standards errichtet: Photovoltaik und Wärmepumpe garantieren energieeffizientes Heizen und Kühlen, während großzügige Freiflächen den direkten Blick ins Grüne ermöglichen.

Den Bewohnern werden gemeinschaftlich nutzbare Hochbeete für Urban Gardening geboten. Und für all jene, die ihre - bereits großzügigen - Freiflächen noch erweitern möchten, stehen zusätzlich 5 private Gartenanteile zum Verkauf. Die eigenen Küchenkräuter ziehen oder einfach nur entspannen und im Liegestuhl der Sonne entgegen lächeln? In der AUBLÜTE ist alles möglich.

Tiefgaragen-Stellplätze können separat erworben werden.
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025

Ausstattung:
// Wohnungseingangstüre WK3
// hochwertige Eichen-Parkettdielen
// großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
// Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
// elektrisch bedienbarer Sonnenschutz: Rollladen im EG, Raffstores ab Obergeschoss, Rolladen an den Dachflächenfenstern
// Heizung, (Teil-)Kühlung und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe 
// Fußbodenheizung/ -teilkühlung mit Einzelraumregelung
// Photovoltaikanlage auf dem Dach
// Tiefgarage mit Autoaufzug

Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter aublüte.at

Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen!

Raumaufteilung Haus 2 (EG/OG/DG):
EG
// Vorraum
// Flur/Abstellraum
// WC
// Wohnküche
// Abstellraum
// Terrasse und Garten

OG
// Zimmer 1
// Zimmer 2
// Bad (mit Dusche) 
// WC
// Balkon

DG
// Galerie
// Bad (mit Dusche)
// Terrasse

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <75m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <2.475m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <375m
Universität <5.350m
Höhere Schule <5.300m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <725m
Post <700m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.550m
U-Bahn <1.675m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap