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Villa Mauthner - Jahrhundertwende Architektur für Familien und Investoren

Kosten

Kaufpreis
€ 1.390.000,00
Provisionshinweis
3,6% des Kaufpreises

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Fläche
410 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1908
Wohnfläche
410 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
76.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.35
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese prachtvolle Villa aus dem Jahr 1908, erbaut vom damaligen Bürgermeister Carl Mauthner, ist weit mehr als nur ein Haus – sie besticht durch ihre repräsentative Erscheinung und ihr schönes Jugendstil-Flair. Hier vereinen sich stilvolle Eleganz, historische Authentizität und moderner Wohnkomfort zu einer ganz besonderen Liegenschaft.

Ob als privates Refugium, repräsentativer Firmensitz oder sichere Wertanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Parifizierung in drei Wohneinheiten bietet das Objekt maximale Flexibilität.

Das zusätzliche Potenzial eines Dachgeschoßausbaus eröffnet weiteren Raum für eine Flächenausweitung.

Die Liegenschaft ist bestandsfrei.

Besonders hervorzuheben sind die liebevoll erhaltenen Originaldetails:

• Alt-Wien-Türen mit Messingbeschlägen
• Lärchenfenster
• Eichenparkettböden in allen Wohnräumen
• Jugendstil-Verfliesungen mit charakteristischem Bandmuster
• Stuckelemente, die jeder Etage eine unverwechselbare Note verleihen
• Großer Garten
• 4 Parkplätze

Mit einigen Renovierungsarbeiten erstrahlt die Villa wieder in neuem Glanz!

Kontaktanfrage an Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH

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