Urlaub zu Hause - Paradies mit Pool in Mauer!

Objektbeschreibung

An einer der idyllischen Einbahnstraßen, die zu den Weinbergen unterhalb des Maurerwaldes führen, befindet sich eine entzückende Siedlung von Reihenhäusern, die jeweils in Vierergruppen zusammengefasst sind. Unser Haus bildet den Abschluss einer dieser Gruppen und ist vorteilhaft inmitten der Anlage positioniert.

Von der Haus- und Garagenzufahrt betritt man einen großen Windfang und von dort das Vorzimmer, das zum Speisezimmer mit getrennter Küche weiterleitet. Auf der Gartenseite befindet man sich hier im Mittelgeschoß - auf dem großen, dem Speisezimmer und der Küche vorgelagerten Südwest-Balkon, aber doch auch schon inmitten des herrlichen Grüns der weitläufigen Gartenanlage. Eine beschwingte Treppe von hoher Qualität führt aus dem zentralen Vorzimmer in die obere Rückzugsetage mit vier ebenmäßig geschnittenen und sehr ruhigen Zimmern mit Grünblick (zwei davon mit Zugang zu einem weiteren großen Balkon). Ein gemütlicher Wohnbereich mit offenem Kamin und mit großer Glasfront zu Terrasse und Garten hin sowie Sauna-, Hobby- und Wirtschaftsräume befinden sich auf der Gartenebene. Ein weiteres Zimmer wurde auf der mittleren Ebene durch die - jederzeit rückbaubare - Teilung der Garage erzielt, deren verbleibende Fläche als Zweirad-Abstellfläche und Lagerraum genutzt wird.

Vom schön eingewachsenen Eigengrund (ca. 309 m²) durch einen niedrigen Zaun mit Gartentür getrennt, erstrecken sich - geschützt im Zentrum der Anlage - ein Kinderspielplatz mit Schaukeln und Kletterwand, ein phantastischer, sehr gepflegter Poolbereich sowie ein weiterer Gemeinschaftsgarten (insgesamt ca. 860 m² Gemeinschaftsfläche). Dieses Zuhause ist ein tägliches Freizeitparadies für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Illustration werden Bilder verwendet, in denen die Wände und Böden in saniertem Zustand dargestellt werden und eine mögliche Inneneinrichtung visualisiert wird.