Suchen Sie nach dem perfekten Ort Ihr Bauprojekt zu realisieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein traumhaft gelegenes Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 2100 m², erwartet Sie an den malerischen Maurer Weinbergen. Dieses Grundstück bietet Ihnen mehr als nur eine atemberaubende Aussicht über die wunderschöne Stadt Wien. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität bereichern werden. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.
Nicht nur die landschaftliche Schönheit zeichnet dieses Grundstück aus, sondern auch die Nähe zu den berühmten Wiener Heurigen Betrieben. Entdecken Sie die köstliche Vielfalt der österreichischen Weinkultur und lassen Sie sich von den charmanten Heurigen verzaubern. Hier können Sie gemütlich zusammensitzen, gute Gesellschaft genießen und die Wiener Lebensart auf ganz besondere Weise erleben.
Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer äußerst noblen Wohngegend. Hier können Sie sich sicher sein, dass Sie von einer exklusiven Nachbarschaft umgeben sind, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und den Luxus, den Sie verdienen.
Widmung:
§ 116. (1) WBO: Kleinhäuser sind Wohnhäuser mit einer Gebäudehöhe von höchstens 7,50 m, wenn sie nicht mehr als zwei Wohnungen enthalten und für Betriebs‐ oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen wird.
Flächenaufstellung für Bauträger:
Bauplatz 1 Grundstücksfläche: 587 m²
BGF (Ohne Balkonfl.)
gem ÖNORM B1800
Nutzfläche (warm) *
EG
142,5 m²
114 m²
OG1
152 m²
121,6 m²
OGDG
107 m²
85,6 m²
Bauplatz 2 Grundstücksfläche: 630 m²
BGF (Ohne Balkonfl.)
gem ÖNORM B1800
Nutzfläche (warm) *
EG
142,5 m²
114 m²
OG1
152 m²
121,6 m²
OGDG
107 m²
85,6 m²
Bauplatz 3 Grundstücksfläche: 879 m²
BGF (Ohne Balkonfl.)
gem ÖNORM B1800
Nutzfläche (warm) *
EG
193 m²
154,4 m²
OG1
206 m²
164,8 m²
OGDG
145 m²
116 m²
Summe der Bauplätze
1347 m²
1077,6 m²
Warten Sie nicht länger, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen! Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohnprojektes behilflich zu sein!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap