Tolle Gelegenheit für Private UND Bauträger I Baugrundstück I 2 Min. zur Schnellbahn I hervorragende Infrastruktur

In einer äußerst beliebten Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks, in Gehweite zum Höpflerbad sowie zum Bahnhof Atzgersdorf, befindet sich dieses attraktive Grundstück! 
Sowohl für private Bauherren als auch für Baufirmen handelt es sich hierbei um eine interessante Gelegenheit! 

Das ca. 562m² große Grundstück weist lt. Flächenwidmungsplan folgende Bebauungsbestimmungen auf: 

- offene o. gekuppelte Bauweise
• Bauklasse I; 6,5m 

Es befindet sich derzeit noch ein Altbestand auf dem Grundstück.

Kaufpreis: 
Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000,-- Euro. 
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises an.

Die Lage:
Die Lage spricht für sich! 
Nur einen Katzensprung vom Grundstück entfernt befindet sich die Busline 60A sowie der Bahnhof Atzgersdorf. 
Lebensmittelgeschäfte sind in der näheren Umgebung und bequem zu Fuß erreichbar. 
Für Freizeitspaß sorgt das wenige Meter entfernte Höpflerbad sowie der Fridtjof-Nansen-Park. Auch ein vielfältiges Gastronomieangebot steht zur Verfügung!

Bus 60A: ca. 55m 
Bus 66A: ca. 250m 
Bus 58B: ca. 260m 

Bahnhof Atzgersdorf: ca. 130m

Kindergarten: ca. 220m 
Volksschule: ca. 450m 
Mittelschule: ca. 350m

Penny: ca. 68m
Billa: ca. 290m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Apotheke: ca. 180m

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap