RKG26 – Wohnen mit Freiraum – 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im mit 86,64 m² 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das moderne Wohngefühl.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice-Lösung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige 7,47 m² große Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.

• Energieeffiziente Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
• Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Rollläden als Sonnen- und Sichtschutz
• Mechanische Entlüftung in Bad und WC
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 120 cm) in Eingangsbereich, Bad, WC und auf der Terrasse
• Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug

Ein eigenes Kellerabteil, ein barrierefreier Personenaufzug, ein Müllraum im Erdgeschoss sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser modernen Wohnanlage perfekt ab.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap