RIVUS VIVERE, Terrassenbüro: Vielseitige Gewerbefläche im Edelrohbau - provisionsfrei vom Bauträger
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.923,32
Mietpreis/m²
€ 19,06
Miete (Netto)
€ 1.362,56
Kaution
€ 5.769,97
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Ausstattungs-Highlights:
• Photovoltaikanlage
• Ansprechende moderne Architektur
• Großflächige Glaselemente (Fixverglasung, Fenster)
• Wärmeversorgung: Kombination aus Gas + Wärmepumpen
• Energieeffiziente Bauweise gemäß BO f. Wien
HWB Gewerbe: 36,4–67,8 kWh/m²a
fgee: 0,48–0,61
• Teilweise öffenbare Fenster
• Edelrohbau
• Umsetzung eigener Ideen durch individuellen Ausbau
• Photovoltaikanlage
• Ansprechende moderne Architektur
• Großflächige Glaselemente (Fixverglasung, Fenster)
• Wärmeversorgung: Kombination aus Gas + Wärmepumpen
• Energieeffiziente Bauweise gemäß BO f. Wien
HWB Gewerbe: 36,4–67,8 kWh/m²a
fgee: 0,48–0,61
• Teilweise öffenbare Fenster
• Edelrohbau
• Umsetzung eigener Ideen durch individuellen Ausbau
Merkmale
Fläche
100,93 m²
Etage
1
Baujahr
2022
Nutzfläche
100,93 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
16.30
HWB-Klasse
A
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
RIVUS VIVERE - GEWERBEFLÄCHEN
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza erschlossen
Infrastruktur:
• Interspar Verbrauchermarkt, Ganztagesvolksschule direkt
angrenzend, Billa vis-à-vis
• Direkte Anbindung an die Autobuslinien 60A, 62A, 66A
• Fertigstellung: Ende 2022
• Erstübergaben: ab Februar 2023
Die Gewerbeflächen von RIVUS VIVERE sind vielseitig nutzbar. Durch den steigenden Zuzug und den damit einhergehenden Bedarf wird sich Ihr Betrieb nachhaltig im täglichen Leben der Bewohner manifestieren.
In ein konsumfreudiges Umfeld eingebettet bietet jede dieser Geschäftsflächen hervorragende Zukunftsaussichten.
Die Piazza stellt eine Verbindung mit dem öffentlichen Raum her, bietet eine gute Sichtbarkeit, verkehrsberuhigte Aufenthaltsqualitäten für Ihre Kunden und sorgt, durch den ebenfalls an der Piazza gelegenen Interspar und die Ganztagsvolksschule, für die notwendige Frequenz anderer Dienstleister und Nahversorger.
Im Obergeschoß bieten mehrere Flächen eine Nutzung für gezielt aufzusuchende Betriebe, wie Ärzte, Therapeuten, andere Dienstleister oder Büros.
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing, entstand Ende 2022 das neue Projekt RIVUS VIVERE der BUWOG, das neben Wohnungen auch Gewerbeflächen bietet.
Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar sowie durch die bereits errichtete Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte ist hier ein Areal mit idealen Entwicklungspotenzialen entstanden, um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Eckdaten Geschäftsflächen (im Edelrohbau):
2.400 m² auf mehreren Ebenen, davon
• 1.750 m²
Handels-/Gewerbeflächen inkl. Lagerflächen im Erdgeschoß
• 650 m²
Ordinations- oder Büroflächen im 1. Obergeschoß
Tiefgarage
• Ca. 60 Stellplätze für
Gewerbeflächen
Geschoße
• Die Handels-/Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß, teilweise mit Zugängen von der Breitenfurter Straße, teilweise über die Piazza erschlossen
Infrastruktur:
• Interspar Verbrauchermarkt, Ganztagesvolksschule direkt
angrenzend, Billa vis-à-vis
• Direkte Anbindung an die Autobuslinien 60A, 62A, 66A
• Fertigstellung: Ende 2022
• Erstübergaben: ab Februar 2023
Die Gewerbeflächen von RIVUS VIVERE sind vielseitig nutzbar. Durch den steigenden Zuzug und den damit einhergehenden Bedarf wird sich Ihr Betrieb nachhaltig im täglichen Leben der Bewohner manifestieren.
In ein konsumfreudiges Umfeld eingebettet bietet jede dieser Geschäftsflächen hervorragende Zukunftsaussichten.
Die Piazza stellt eine Verbindung mit dem öffentlichen Raum her, bietet eine gute Sichtbarkeit, verkehrsberuhigte Aufenthaltsqualitäten für Ihre Kunden und sorgt, durch den ebenfalls an der Piazza gelegenen Interspar und die Ganztagsvolksschule, für die notwendige Frequenz anderer Dienstleister und Nahversorger.
Im Obergeschoß bieten mehrere Flächen eine Nutzung für gezielt aufzusuchende Betriebe, wie Ärzte, Therapeuten, andere Dienstleister oder Büros.