Reihenhaus in Wien/Rodaun sucht neuen Besitzer

Das südseitig orientierte Mittelreihenhaus im 23. Bezirk (Rodaun) an der Grenze zu Niederösterreich befindet sich im hinteren, ruhigen Teil einer Liegenschaft mit insgesamt 14 Reihenhäusern und verfügt über 3 Etagen.

Im Erdgeschoß befinden sich der Vorraum sowie Küche und WC und das Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit kleiner Grünfläche.
Das Obergeschoß bietet Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein WC extra.
Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Hauswirtschaftsraum mit WW-Kessel und zwei Kellerräume inklusive einer Sauna.

Wie Sie den Bildern entnehmen können, lässt sich die großzügige Terrasse zu einer wunderschönen Sommeroase gestalten, die zum Chillen einlädt.

Ein eigens zugeordneter PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. 

Ausstattung:
Küche komplett eingerichtet
Böden teilweise Parkett, Fliesen, Teppichböden
Holzfenster
Junkers-Gastherme

Schöne Lage!
Einkaufsmöglichkeiten, Heuriger und Restaurants sowie Arzt und Apotheke befinden sich in Gehreichweite. Auch die Perchtoldsdorfer Heide als Naherholungsgebiet ist zu Fuß erreichbar. 

Beziehbar ab November 2025.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap