Rarität! Moderne Wohnung mit 2 Bäder/4 Zimmer/Balkon/Garage in U6 Nähe!
Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Betriebskosten
€ 259,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
102,17 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2019
Wohnfläche
102,17 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
25
HWB-Klasse
A
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
In einem modernen Wohnhaus, das 2019 im energieeffizienten Niedrigenergiestandard errichtet wurde, befindet sich diese großzügige Wohnung im 2. Liftstock. Auf rund 102 m² bietet sie vier gut geschnittene Zimmer mit einem durchdachten, modernen Grundriss. Die lichtdurchflutete Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Bäder, davon eines mit integrierter Toilette, sowie eine weitere separate Toilette sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.
Eichenparkettböden in allen Räumen verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre, während Bäder und WC stilvoll verfliest sind. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz, elektrische Außenrollos und eine Fußbodenheizung ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort. Der rechteckige Balkon mit etwa 12 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die gepflegte Wohnhausanlage mit drei Stiegen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Kinderspielplatz, einen Gemeinschaftsraum, einen Fitnessraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Ein eigener Garagenplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Hier wohnen Sie ruhig, modern und komfortabel – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen.
Gesamtkosten monatlich: € 306,69
Der Energieausweis vom 09.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 24,85 kWh/m²a, fGEE 0,8.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Eichenparkettböden in allen Räumen verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre, während Bäder und WC stilvoll verfliest sind. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz, elektrische Außenrollos und eine Fußbodenheizung ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort. Der rechteckige Balkon mit etwa 12 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die gepflegte Wohnhausanlage mit drei Stiegen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Kinderspielplatz, einen Gemeinschaftsraum, einen Fitnessraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Ein eigener Garagenplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Hier wohnen Sie ruhig, modern und komfortabel – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen.
Gesamtkosten monatlich: € 306,69
Der Energieausweis vom 09.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 24,85 kWh/m²a, fGEE 0,8.
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Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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