Provisionsfreier Neubau-Erstbezug mit viel Abendsonne (Top-Ausstattung, Top-Preis)

In einer besonders lebenswerten und ruhigen Wohngegend von Atzgersdorf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Balkonwohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die moderne Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die westseitige Ausrichtung eine besonders freundliche und helle Atmosphäre schafft. Von hier aus – ebenso wie von einemSchlafzimmern – gelangen Sie direkt auf den über 10 m² großen Balkon. Diese durchgehende Verbindung von Innen- und Außenraum sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

Die beiden weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Abstellraum im Wohnungsverband mit ca. 2,75 m² bietet wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab.

Besonders hervorzuheben ist der vollständig hofseitig ausgerichtete Balkon: Absolute Ruhe, viel Privatsphäre und die angenehme Nachmittagssonne machen diesen Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase – perfekt zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden im Freien.

Sichern Sie sich schon heute diese hochwertige Neubauwohnung und freuen Sie sich auf Ihren Einzug im Spätsommer 2027!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap