PROVISIONSFREI - HERRLICHE 2-ZIMMER-MAISONETTE MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE + LOGGIA

ZUR WOHNUNG STIEGE 1 TOP 37:

1.Dachgeschoss:

Über einen großzügig geschnittenen Vorraum mit über 7 m² betritt man die wunderschöne Maisonette-Wohnung. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein Badezimmer, das Schlafzimmer mit Loggia und ein großer Abstellraum.

Das hell und freundlich gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette. Mit über 5 m² Größe bietet es ausreichend Platz für einen schönen Hochschrank.

Der praktische Abstellraum nebenan bietet auf knapp 7 m² idealen Stauraum für diverse Utensilien des Haushalt und Vorräte. Hier befindet sich auch angenehm separieret vom Badezimmer der Waschmaschinen-Anschluss.

Das quadratisch dimensionierte Schlafzimmer, mit rund 13 m²  lässt sich optimal mit einem großen Doppelbett und zwei Schränken ausstatten. Die kleine aber feine Loggia ist perfekt, um nach einer erholsamen Nacht bei frischer Luft in den Tag zu starten.

2.Dachgeschoss: 

Vom Vorraum aus gelangt man über eine wunderschöne mit Holz vertäfelte Treppe in das 2. Dachgeschoss der Maisonette Wohnung und befindet sich direkt in der traumhaften Wohnküche.

Hier finden Sie ausreichend Platz, um es sich ganz nach persönlichen Geschmack einzurichten und zu gestalten. Küchenanschlüsse für die individuelle Traumküche sind selbstverständlich vorbereitet. Der Raum bietet auf 30 m² Wohnfläche samt zusätzlicher Terrasse von über 9 m² ein tolles Refugium für sich und seine Liebsten. Besonders zur warmen Jahreszeit und bei geöffneten Terrassentüren ist es eine zusätzliche herrliche Erweiterung zum Wohnbereich und bietet wunderschönen Weitblick in Richtung Süden, zum Anninger und nach Perchtoldsdorf.

Den zukünftigen Eigentümern dieser schönen Dachgeschoss Wohnung stehen natürlich eine hauseigene Tiefgarage, sowie ein Fahrradraum und Kinderwagen Stellraum, sowie ein eigenes Kellerabteil mit etwa 1,50 m² Größe zur Verfügung.

Eine traumhafte Liegenschaft für Paare, die in einer gepflegten Wohnhausanlage mit perfekter Infrastruktur und sämtlichen Annehmlichkeiten des modernen Komforts ihr Wohnungsglück finden möchten.

KOSTEN:

Kaufpreis: 436.000,00 Euro

BK + Rep.Rücklage inkl.USt.: 251,55 Euro

Garagenstellplatz: 30.000,00 Euro

PROVISIONSFREI

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap