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Provisionsfrei - Dachausbau der Extraklasse: 3 moderne Wohneinheiten mit WOW-Effekt

Kosten

Kaufpreis
€ 459.000,00
Betriebskosten
€ 187,50

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
80,5 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
80,5 m²
Verfügbar ab
01.12.2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Dachgeschossausbau – 3 moderne Wohnungen in zentraler Lage

Im Rahmen eines hochwertigen Dachausbaus wurden drei moderne Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern geschaffen. Das Gebäude verfügt nun über insgesamt 9 Wohneinheiten sowie einen Parkplatz.

• Wohnflächen von 47 bis 81 m²
• Freiflächen von 4 bis 12 m²
• Fußbodenheizung, Eichenparkett (HARO Landhausdielen 3000)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (z. B. Buderus, Vaillant)
• Internet- und TV-Anschlüsse in jedem Raum
• Terrassen mit Lärchendielen und Glas- bzw. Eternitgeländer

Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Diese hochwertigen Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung zu genießen.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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