PROVISIONSFREI - Attraktives Kleinbüro im Süden Wiens (1230) zu mieten!

PROVISIONSFREI - Attraktives Kleinbüro im Süden Wiens (1230) zu mieten!

Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Im zweiten Stock gelangt eine kleine, sehr attraktive Bürofläche zur Vermietung.

LAGE:
Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn U6 Perfektastraße
Autobuslinie 64A

Individualverkehr:
Knoten Inzersdorf und Vösendorf
A2, A23, A21, S1

Infrastruktur ums Eck:
Bäckerei Der Mann
APCOA Parkhaus
Park+Ride Perfektastraße
Billa, Bipa, Hofer

AUSSTATTUNG:
Teppich, Rasterleuchten, Kabelkanäle, Kühlung, Außenjalousien, WC-Gruppe und Küche pro Geschoß
HWB: 49 kWh/m²a, 1,23 fGEE

KOSTEN:
Mietkosten: ca. € 9,00 / m² / Monat auf Bruttonutzfläche inkl. Allgemeinflächenaufschlag
Betriebskosten (Akonto): € 3,40 / m² / Monat
Heizkosten (Akonto): € 0,60 / m² / Monat
Parkplatz: € 60,00 / Stellplatz / Monat

Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen (WC, Teeküche) wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag (ca. 21%) auf die Nettonutzfläche verrechnet.
Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.

Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei vom Eigentümer.

Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Herr Mag. Etienne Monnier gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap