Prächtiges Stadtdomizil mit Garten in attraktiver Grünlage von Wien-Mauer
Kosten
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
50,3 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
125,52 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1995
Wohnfläche
125,52 m²
Nutzfläche
125,52 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
58.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in begehrter Grünruhelage vereint modernes Wohnen mit viel Komfort..
Auf rund 126 m² Nutzfläche (Laut Architekten Plan) erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in sehr gutem Zustand, das sowohl für Familien als auch für Wohnen & Arbeiten ideal geeignet ist. Der zusätzliche Eigengarten mit ca. 50 m² lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Rückzugsoase.
Highlights der Immobilie:
•Maisonette auf 2 Ebenen (EG: Wohnräume, WC, UG: Hobbyraum/Abstellraum, Bad, WC, Zugang Garage)
•Eigengarten (ca. 50 m², nordseitig)
•Parkettboden
•Elegante Küche mit Granit-Arbeitsplatte
•Teilmöbliert mit maßgefertigten Tischlerarbeiten
•Fußbodenheizung (teilweise) & Gasheizung
•Großzügiger Stauraum inkl. Abstellraum & doppeltem Kellerabteil
•Direkter Zugang vom Garagenplatz zur Wohnung, ca. € 51/Monat
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
Das Kellergeschoss wurde 2020/2021 umfassend saniert (u.a. neue Gastherme, Boiler, Sanitärbereich, Parkett und Fliesen).
Die Nutzfläche laut Nutzwertgutachten beträgt ca. 120m². Laut Architektenplan beträgt die Nutzfläche ca. 125,52m².
Auf rund 126 m² Nutzfläche (Laut Architekten Plan) erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in sehr gutem Zustand, das sowohl für Familien als auch für Wohnen & Arbeiten ideal geeignet ist. Der zusätzliche Eigengarten mit ca. 50 m² lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Rückzugsoase.
Highlights der Immobilie:
•Maisonette auf 2 Ebenen (EG: Wohnräume, WC, UG: Hobbyraum/Abstellraum, Bad, WC, Zugang Garage)
•Eigengarten (ca. 50 m², nordseitig)
•Parkettboden
•Elegante Küche mit Granit-Arbeitsplatte
•Teilmöbliert mit maßgefertigten Tischlerarbeiten
•Fußbodenheizung (teilweise) & Gasheizung
•Großzügiger Stauraum inkl. Abstellraum & doppeltem Kellerabteil
•Direkter Zugang vom Garagenplatz zur Wohnung, ca. € 51/Monat
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
Das Kellergeschoss wurde 2020/2021 umfassend saniert (u.a. neue Gastherme, Boiler, Sanitärbereich, Parkett und Fliesen).
Die Nutzfläche laut Nutzwertgutachten beträgt ca. 120m². Laut Architektenplan beträgt die Nutzfläche ca. 125,52m².