Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Mauer. 5 Zimmer, Terrasse, Garten und Autostellplatz
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.744,50
Mietpreis/m²
€ 21,61
Miete (Netto)
€ 2.300,00
Betriebskosten
€ 195,00
Kaution
€ 8.233,50
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
127 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 2012
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
177 m²
Verfügbar ab
15. Oktober
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.880
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Mauer.
5 Zimmer, Terrasse, Garten und Autostellplatz
Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Mauer mit einer Nutzfläche von ca. 177 m², zzgl. ca. 10 m² Gartenterrasse, kleinem Garten und Autostellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und umfasst ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie drei WCs. Zusätzlich gibt es ein Kellergeschoss mit ca. 50 m². Das Haus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt.
Ausstattung:
Parkettboden in allen Zimmern, Fliesen in Vorraum, Garderobe, Bädern, Toilette und Waschküche.
Danküche in Weiß mit Glasrückwand, Markengeräte mit Edelstahlfront (Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Einbaumikrowelle), Einbau-Geschirrspülmaschine und No-Frost Kühl-Gefrierkombi, Glasbar zwischen Küche und Wohnraum.
Fußbodenheizung (auch im Kellergeschoss) mit hochwertigem Gasbrennwertgerät, Sat-Anlage, Autostellplatz, elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Aussenrolläden und teils Insektenschutzgitter, Eingangstür mit 5-fach Sicherheitsverriegelung, Aussenwände 25 cm Porotherm Ziegel + 25 cm Wärmedämmung, Bramac Dach mit 30 cm Wärmedämmung, Ziegelzwischenwände.
Angaben lt.Energieausweis: HWB 41,1 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,88, Klasse B
Verkehrsanbindung:
Bus 60A, 56B, 156B, (zu Schnellbahn Atzgersdorf, U6 Alterlaa und U4 Hietzing) in Gehweite.
Raumaufteilung:
EG
- Vorplatz und Vorgarten mit elektrischem Einfahrtstor und Autostellplatz
- Vorraum
- Begehbare Garderobe
- Toilette mit Waschbecken und Fenster
- Wohnküche (ca. 41 m²), mit vorgelagerter Terrasse und Gartenzugang
OG
- 3 Zimmer
- Bad mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Fenster
- Flur
DG
- Zimmer
- Großes Bad mit WC, Waschtisch, Badewanne und Fenster
- Abstellraum
KG
- Großer Raum (ca. 32 m²) vielseitig nutzbar
- Waschküche mit Einlagerplatz
Hauptmietzins netto: € 2.300,00
Betriebskostenakonto netto: € 195,00
10% USt.: € 249,50
Gesamtmiete: € 2.744,50 (inkl. Betriebskosten und Steuern)
Kaution:: € 8.233,50
Die Betriebskosten enthalten Hausversicherung, Müllabfuhr, Verwaltungskosten, Grundsteuer, Wasserakonto und Schneeräumung.
Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Der vermittelnde Makler ist entgegen dem üblichen Geschäftsgebrauch NICHT als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2300 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 195 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 249,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2744,5
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5 Zimmer, Terrasse, Garten und Autostellplatz
Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Mauer mit einer Nutzfläche von ca. 177 m², zzgl. ca. 10 m² Gartenterrasse, kleinem Garten und Autostellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und umfasst ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie drei WCs. Zusätzlich gibt es ein Kellergeschoss mit ca. 50 m². Das Haus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt.
Ausstattung:
Parkettboden in allen Zimmern, Fliesen in Vorraum, Garderobe, Bädern, Toilette und Waschküche.
Danküche in Weiß mit Glasrückwand, Markengeräte mit Edelstahlfront (Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Einbaumikrowelle), Einbau-Geschirrspülmaschine und No-Frost Kühl-Gefrierkombi, Glasbar zwischen Küche und Wohnraum.
Fußbodenheizung (auch im Kellergeschoss) mit hochwertigem Gasbrennwertgerät, Sat-Anlage, Autostellplatz, elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Aussenrolläden und teils Insektenschutzgitter, Eingangstür mit 5-fach Sicherheitsverriegelung, Aussenwände 25 cm Porotherm Ziegel + 25 cm Wärmedämmung, Bramac Dach mit 30 cm Wärmedämmung, Ziegelzwischenwände.
Angaben lt.Energieausweis: HWB 41,1 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,88, Klasse B
Verkehrsanbindung:
Bus 60A, 56B, 156B, (zu Schnellbahn Atzgersdorf, U6 Alterlaa und U4 Hietzing) in Gehweite.
Raumaufteilung:
EG
- Vorplatz und Vorgarten mit elektrischem Einfahrtstor und Autostellplatz
- Vorraum
- Begehbare Garderobe
- Toilette mit Waschbecken und Fenster
- Wohnküche (ca. 41 m²), mit vorgelagerter Terrasse und Gartenzugang
OG
- 3 Zimmer
- Bad mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Fenster
- Flur
DG
- Zimmer
- Großes Bad mit WC, Waschtisch, Badewanne und Fenster
- Abstellraum
KG
- Großer Raum (ca. 32 m²) vielseitig nutzbar
- Waschküche mit Einlagerplatz
Hauptmietzins netto: € 2.300,00
Betriebskostenakonto netto: € 195,00
10% USt.: € 249,50
Gesamtmiete: € 2.744,50 (inkl. Betriebskosten und Steuern)
Kaution:: € 8.233,50
Die Betriebskosten enthalten Hausversicherung, Müllabfuhr, Verwaltungskosten, Grundsteuer, Wasserakonto und Schneeräumung.
Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Der vermittelnde Makler ist entgegen dem üblichen Geschäftsgebrauch NICHT als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2300 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 195 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 249,5
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Gesamtbetrag € 2744,5
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